关于拆迁:遇到拆迁,是应该“要房”还是应该“要钱”
来源:吉屋网 2020-12-11 16:39:23
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城市发展快速,对土地的需求量增加,拆迁就无可避免。近几年襄阳城镇化不断推进,城市面貌也和之前相比有了很大的变化,而拆迁确实让一些人实现了“一夜暴富”的愿望。但是问题也接踵而来,面对拆迁的赔偿,是“要房”还是“要钱”就成为一个不好做的选择,有时候一个家庭里都不能达成共识。那么遇到拆迁问题到底是应该如何选择?
“要钱”和“要房”,各有什么优缺点
选择要房的优点:如果本身没有房产,*还是选择要房子:其一,可以改善自身居住环境以外,而且还是和当初的左邻右舍、亲戚朋友一起,能够快速适应新环境。其二,房子作为比较稳定的资产保值手段,如果处在楼市上升期,比要钱存在银行要划算得多。
那缺点就是首先,房地产税出台已经是板上钉钉的趋势,一般而言,房子越多,需要支付的税费就越多,这是一笔不小的压力,毕竟对许多棚改户来说,房子太多,闲钱太少。其次,房子建设周期一般两年以上,所以等待的时间就相对比较漫长。再就是安置房或者回迁房的品质往往不尽如人意。
而如果选择要钱,优点在于一方面,先补偿后拆迁,保障棚改户的利益。另一方面,拿到拆迁款以后,对于没有房产的朋友来说,可以自由选择自己的意向楼盘;针对已有房产的朋友,根据笔者周边人群的选择来看,可以考虑投资房产或者进行其他理财,避免了把鸡蛋放到一个篮子里,提高了投资的安全性。
缺点也同样值得说道,。如果是处在楼市和房价的上升期,到底要不要钱就应该谨慎选择了。因为,很有可能确定完补偿款之后不久,周边楼盘的房价就已经不知道涨了多少。在这个时候,你所获得的补偿款就低于市场价了,这就意味着购买同等面积的房子需要支付更多的资金,换言之,需要自己掏腰包了。
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