全款买房需要注意什么

来源：吉屋网 2020-11-02 10:49:27

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我们都知道借钱有利息，尤其是向银行借钱，那利息就更高了。在买房的时候，有些人预算不够只能贷款，但还有一些人是有这个能力全款买房的。全款买房无疑是比同一房源贷款买的要节省很多钱，但是全款买房需要注意的地方更多。

现在的一套房动辄百来万，哪怕是具有全款购房能力的家庭，面对一次这么多钱支出也会牙疼，因此在刷卡之前，判断开发商的实力和楼盘的合法性就是非常必要的，这能够防止未来发生钱房两空的局面。考察开发商资质和楼盘合法性的目的是防止自己一次性付完款后项目却烂尾了，所以买房之前一定要看这几个证件：

开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

接下来是一次性付款的流程：

交付定金并签订《认购书》——交纳房款，并领取收据换领。房款交付是按照《认购书》约定的时间交付的，具体细节可参考《缴款指南》，收据换领则是确认到账后，凭银行出具的交款凭证到售楼部换领收据——签订《商品房买卖合同》，所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、以及《认购书》的原件——领取《商品房买卖合同》、购房的，付清房款证明，所需资料：购房者身份证明、交款收据原件——*后就是办理商品房交付手续。