建工融城名著的价格怎么样？建工融城名著的户型好不好？

建工融城名著项目距离地铁3号线南延线黄家湾站约471米，距离船形山站749米，地铁3号线南延线2022年10月14日已开通试运行，预计2022年年底将载客试运营。待地铁正式运行后，从项目出发2站可到湘潭北站，5站即达大王山旅游度假区，7站到洋湖。

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  建工融城名著

  九华经济开发区 | 湖南省湘潭市雨湖区潭州大道以东，规划道路二以北5500元/平米

  户型2-4室 | 建面74-141㎡

  不限购湖景地铁沿线配套成熟大型社区
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那么建工融城名著的价格怎么样？建工融城名著的户型好不好？

【价格分析】

建工融城名著项目于2022年11月20日首开，首推3#5#6#建面约73-143㎡高层住宅，均价5600元/㎡，首开即售罄，预计2025年3月31日交房。

对比周边新房：周边在售新房较为分散，其中，湘江富力城二期约5500-5800元/㎡、金侨·印象湘江约5600元/㎡、湘江保利时代约6200元/㎡，整体价格基本和片区均价持平，且周边挂牌二手房较少，仅临近的湘江富力城高层二手房挂牌约5508-6665元/㎡。

单从价格方面来看，项目基本和周边品质楼盘的价格持平，但项目的优势在于占据双地铁口位置，出行更为便利，另一方面，九华经济开发区属于湘江新区湘潭地区的发端位置，片区发展潜能较大。

【户型分析】

建面95㎡三居室， 户型方正，经典四叶草设计，无长过道，空间利用率高，得房率超90%。且做到了双卫，对于有孩子的刚需家庭很友好。

动线方面：客餐厅一体相连，呈1字型布局，与南向景观阳台相连，使得整个会客空间更显宽敞，同时更有利于采光和通风；厨房为L型布局，洗炒切分区科学合理，且带有明窗，有利于通风。其中阳台和厨房均有部分赠送面积，空间利用率较高。

静线方面：卧室分布于户型的四角，没有长过道，将使用面积都均摊，提升了可用空间，对于小户型来说更实用；主卧和南向次卧分布于客厅侧，互不打扰，私密性强。且次卫与次卧相邻，便于起夜，另外主卧为套房设计，带有独立卫浴，舒适性更高，主卧飘窗为半赠送面积。

北向书房为可变空间，约5.13平，连接生活阳台，便于衣物晾晒，也可根据业主需求将卧室和阳台连通，可改造成约11㎡的卧室，满足居住需求。