湘潭验房攻略

精装修房子怎么验房,精装房交房即可入住吗

买了精装房可以省去自己装修的麻烦，但是精装房收房验房不可忽视，那么，大家对于精装房收房验房怎么做有多少了解呢？今天小编小编给大家讲讲精装修房子怎么验房，下面和小编一起去了解一下详情吧。

精装房验房注意哪些方面？

1、检查房屋结构。

精装房验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

2、核对品牌和数量。

有些精装修的楼盘在验收的时候，业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

3、检测空气。

精装房在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。

4、检查水电煤。

检查精装房水电煤方面，主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

5、检查墙体、墙面。

验房时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

精装房交房即可入住吗？

精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5-6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为0.08mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是婴儿房，至少需要通风放置5-6个月(因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的)。如果想要尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：

1、物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这些物质都很安全，对人体无害。

2、根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物，像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。

3、新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。

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