湘潭开发商

开发商五证是哪五证,湘潭开发商排名，一起来看看

大家在买房的时候经常会听到五证，但是却不懂开发商五证是哪五证，今天小编就给大家来介绍一下开发商五证是哪五证,湘潭开发商排名情况，还有开发商五证会伪造吗？

开发商五证是哪五证,湘潭开发商排名

湘潭开发商五证即《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》。如果没有五证，则代表土地、建设项目不合法，属于违法用地，其施工项目亦属于违法。

湘潭开发商排名如下：

1.中海地产

2.博雅地产

3.大自然地产

4.富力地产

5.绿地地产

6.万科地产

7.新城控股

8.新湖中宝

9.中国恒大

湘潭开发商五证会伪造吗

湘潭开发商五证有的也会伪造，因为有些开发商的楼盘没有达到房管局的要求，所以不会开具五证，开发商为了套取资金会找别人借五证或者做伪证。

在买房时，应该弄清楚这五个证书是真是假，目前管理住房和土地部可以提供在线查询、特定房地产项目的信息等。

湘潭开发商五证伪造的后果

1.买的房子开发商五证不全，说明开发商没有商品房预售证。如果开发商没有商品房预售证书，和开发商签订的预售合同也是无效的，无法在房地产交易中心进行网上合同登记。

2.如果是非常正规的开发商，肯定会有五证，所以只有一些不正规的开发商才会开始预售没有五证的房屋。开发商没有五证，意味着开发商很可能没有资格建设或销售商品房，这样的房子质量很难保证。

3.开发商没有五证，那么就没有办法及时办理过户登记。而且房子属于不动产，实行实名登记制度。没有房产证的房屋不属于法律规定的，有产权的不动产不受物权法保护。

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