按揭买房什么时候能拿到房产证2022年
一、按揭买房什么时候能拿到房产证2022年:
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1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;
2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;
二、哪些情况下拿不到房产证?
1、开发商缺乏资质
有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格,所以他们也是无法给购房者办理房产证的。比如楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;再或者没有完成竣工备案工作等。
2、购房者自身原因
购房者没有交完房屋的相关税费;委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的;办理产权相关证明提供不充分的。
3、遇到黑心开发商
有的小开发商会因为资金周转或者是短期而出现一房二用的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕。
三、按揭买房的房产证到哪里拿
根据现行的相关管理规定,按揭住房的房产证原件已经不在银行了,而是在房产局档案室,本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。
以上介绍的就是按揭买房什么时候能拿到房产证,如需了解更多相关知识,可随时联系我们!
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