新房的房产证一般几年下发
购房新房的头等大事就是办理房产,只有房产证成功办下来之后,新房在法律层面上才属于购房者。不过办理房产证需要一个较长的过程,首先购房者要在房产交易后一个月内持房屋买卖合同和有关证件到房地产交易所登记过户。那么,一般新房的房产证几年下发呢?
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一般新房几年下房产证
一般新房在90天之内就能能拿到房产证。如果尚未建成的,房产证发放的时间是—在房屋交付使用之日起90天。如果已经竣工完成的,房产证发放的时间则是自合同订立之日起90日天。
办理房产证的方法
房产证即可以由业主自己也可由开发商办理,具体如下:
1、业主自己办理。业主自行办理房产证,则需要自行准备好所需材料,其中包括业主的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果业主无法提供其中的某些材料,可以向开发商申请开具。携带资料前往产权登记部门进行登记,然后提交上述材料。部门会在规定时间内审核材料,如果材料没问题就会告知业主领取房产证的时间,业主只需要按时领取即可。
2、开发商代办。如果是由开发商代办,流程就会变得更加简单。业主只需要将契税等费用交给开发商,并在合同中约定是由开发商代办房产证即可。如果是开发商代办时间较长,或以各种理由拖延办理可与投诉。如果是贷款买房,房产证一般需要等待90-180个工作日。如果开发商刻意延办,时间还会更长。
以上就是关于一般新房的房产证几年下发的内容,希望能够帮助到大家。
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