全款买房多久能拿房产证
全款买房指的是一次性付清所有买房的金额。这种方式购房有很多优势,第一个就是省钱,可以免除各种手续费和贷款利息等。其次,全款买房可以简化流程,购房者直接与开发商签订购房合同,方便购房者能尽早拿到房产证。那么,全款买房多久能拿房产证呢?
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全款买房多久拿房产证
按照规定,全款购买新房可在90天内可以拿到房产证。如果在90天之内,没有拿到房产证,可以联系开发商并要求开发商承担违约责任。如果是全款购买二手房,签订购房合同后就可申请过户,办理时间为20个工作日,大约1个月就能拿到房产证。
全款买房的流程
1、确认购房资格。因为很多城市都出台了限购政策,所以在买房前要需要确定自己是否具有买房资格,可以到房屋所在地政府官网上查看有购房条件政策。
2、准备购房资金。如果是全款买房需要准备较多的资金,还应根据自己的经济实力进行估算,了解买房需要花多少钱,并制定合适的购房计划。
3、选房。做好购房准备后,可以到楼盘看房和选房,可实地考察自己的目标意楼盘项,一定要多了解楼盘的情况,比如楼层、户型和周边配套的规划图等。如果是看样板间、沙盘,则需要谨慎。在选房时可以多看一些楼盘,对比后再进行选择。
4、签合同。选到合适的房源后,可签署缴纳定金和签署认购书,并进行购房资质核验,一般10个工作日即可得知自己是否符合购房要求。审核通过可进行网签,再签订正式购房合同。
5、支付房款。如果是全款买房交付的资金较多,在支付时要注意交易资金安全,支付后需要保管好发票。
6、交房验房。房屋达到交付条件后,就会通知业主接房。业主在验房时要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
以上就是关于全款买房多久能拿房产证的内容,希望能够帮助到大家。
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