商业贷款申请条件,买房贷款还款方式

买房不管是商业贷款，还是公积金贷款，都是需要符合条件之后才能办理申请的，不符合条件的即使是申请了，也会审核不通过。那么，商业贷款申请条件是怎样的?

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

商业贷款审批需要多久？

商业贷款审批需要的时间因银行、借款人和贷款用途等因素而异，一般来说，审批周期大概需要1-4周不等。

买房贷款还款方式有哪些?

等额本息还款法：每月偿还一定数额的贷款本金和利息，偿还金额相同，每期还款总额固定。期初利息较多，后期逐步减少，并在全部还清前完成所有本息归还。这种方式下，每月需支付的资金比其他方式稍高。

等额本金还款法：每月偿还相同数额的贷款本金加上相应期间的利息，每个周期还款本金数额固定，但利息随未还本金逐步减少。由于还款本金逐步降低，所以每月需支付的资金部分随时间逐渐减少。

先息后本还款法：指在还款周期内，先按照合约约定偿还利息，到合同约定的结束日期或提前还款时，再一次性偿还本金。在还款早期，每月需要偿还的利息较大，对家庭经济压力比较小，但还款期限到期后则需要一次性偿还较大的贷款本金，需要购房者提前规划好还款计划，避免过高的还款压力。

以上内容就是商业贷款申请条件是怎样的相关介绍，希望能够帮助到大家。