交房验收,这些要注意!
外部验收
![](https://img-other.jiwu.com/news/2021/12/28/182054577382.jpg/news?600x350?type=1)
在交房时,要进行外部验收。首先要检查单元门是否完好,外墙的瓷砖是否安装牢固,能够看得出来。公共区域也需要检查是否可以使用,包括电梯、楼道、公共厕所等。如果发现公共区域有问题,可以要求开发商进行整改或者协商退房。
开发商出具的三证一书一表也是对房屋质量的保障,业主可以要求开发商提供。开发商拒绝提供的话,业主也可以拒绝收房。如果开发商提供了,业主要认真查看并核对。三证包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程竣工验收备案证》。一书一表包括《工程质量保证书》、《使用说明书》、《产品合格证》、《工程竣工验收报告》等。
室内验收
室内验收需要先检查墙面和地面是否平整,这是最基本的验收内容。检查地面的时候可以利用乒乓球或者是玻璃球,通过滚动来检查地面是否平整。墙面的话可以肉眼看得出是否平整,或者是聘请专业的团队,在检测的时候用小锤子轻轻的敲击墙面,如果有空鼓的话,超过两个就不合规。
除了墙面和地面的平整性,还需要检查门窗是否正常,门窗的开闭、密封性、防盗性等都需要检查,特别是窗户是否紧密,有无漏风、漏水等问题,这些都需要通过肉眼观察和实际操作来检验。此外,还需要检查水电管道,看看是否正常运作,水龙头是否漏水,供水是否稳定等等。
细节验收
验收时需要注意一些细节问题,如开关是否正常、灯具是否亮起、墙面是否有划痕、门把手是否松动等等。这些看似微小的问题,却是影响居住体验的重要因素之一。同时,还需要注意室内的通风和空气质量,如果新房子闻起来有异味,需要及时处理。
此外,还需要检查卫生间是否畅通,水槽、马桶等设施是否齐全、安装是否正确,是否存在渗漏、漏水等问题,这些都是影响居住舒适度和生活质量的关键因素。如果发现问题要及时记录并要求开发商进行整改,最好是以视频的方式记录下来,留存证据。只有这样,才能让业主放心地入住新房。
结语
房屋验收是非常重要的一环,需要认真仔细地进行,从外部到内部,从墙面地面到水电管道,都需要进行细致的检查。如果发现问题,要及时记录并要求开发商进行整改。只有在验收合格的前提下,业主才能放心地入住新房。
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_like_yellow.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_1.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_2.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_5.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_8.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_9.png)