吉屋网

帮我找房

已有9877人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

意向区域
预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》

成都二手房市场的风险与规避

来源:吉屋网   发布时间:2023-05-22 17:47:40   

成都二手房市场概况

成都是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市,在过去的几十年里,随着城市化的不断推进,成都的房地产市场也变得越来越活跃。尤其是在过去的几年里,随着各项政策的出台和成都的经济发展,二手房市场更是呈现出了一片火热的景象。根据最新的数据显示,成都的二手房价格连续多个季度出现上涨,其中高端豪宅和别墅更是价格飞涨,成为了投资客们争相追捧的对象。

然而,随着市场的不断升温,也不可避免地出现了一些不良中介和卖方,给购房者造成了一定的困扰和风险。因此,在购买成都二手房时,购房者需要更加谨慎,做到了解政策、了解市场、了解自己,才能够更好地保障自己的购房权益。

成都二手房市场的政策规定

在购买成都二手房时,购房者需要了解政策规定,才能够更好地规避购房风险。根据成都市政府的相关规定,首次购买首套二手房的居民家庭最低首付比例为30%。如果属于成都市高新南部园区或者天府新区成都直管区的二手房,那么最低首付比例是不能低于70%的,而且最长的贷款年限不能超过25年。如果是成都高新区西部园区、青羊区、成华区以及新都区等11个区域的二套二手房的最低首付比例是不能低于60%的,且贷款的最长年限不能超过25年。

这些政策规定的出台,一方面是为了遏制房价的过快上涨,另一方面也是为了保障购房者的利益。因此,在购买成都二手房时,购房者需要根据自己的经济实力和政策规定,选择合适的房屋和购房方式,以免因为首付比例不足或者贷款年限过长等原因,产生较大的经济负担。

购买成都二手房需要注意的事项

在购买成都二手房时,除了政策规定外,还需要注意一些其他的事项,以保障自己的购房权益。首先,购房者需要核实卖方的身份,尽可能选择可靠的中介。而且还需要中介机构具备营业执照以及中介代理资质证书。其次,可以去房管部门查验卖方的房产证,确认房屋的产权,看看房主与卖房人是否是同一人,同时也要查验房屋面积与实际面积是否有不符之处。

此外,购房者还需要查看房屋是否有共有人,如果是多人共有的情况下,那么需要提供共有人的身份证以及同意出售房屋的书面文件。如果房屋是出租的状态,需要提供承租人同意出售的书面意见等等。同时,购房者也需要仔细阅读合同条款,了解房屋的权利和义务,确保自己的权益得到保障。最后,购房者需要了解房屋所在小区的环境和周边配套设施,例如学校、商场、医院等,这些因素都会影响到日后的生活质量。

加入买房群

上万人热聊中

帮我找房

10秒找到理想房源

免责声明:本页面内容不代表吉屋立场,仅为广大用户无偿传递更多信息,如对内容有异议,请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化,页面信息仅供参考,不作交易数据使用。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。

近期开盘 加入买房群 实时交流买房心得 在线咨询
取消