经济适用房税费及购买条件解析
经济适用房税费解析
![](https://img-other.jiwu.com/news/2021/12/28/163530690887.jpg/news?600x350?type=1)
随着房价的不断上涨,越来越多的人开始关注经济适用房。经济适用房是政府为了保障低收入群体的住房需求而推出的一种政策性住房。相比于市场上的商品房,经济适用房价格更为低廉,很多低收入家庭都会选择购买。但是,购买经济适用房所需要支付的税费和费用也比较复杂,下面我们来一一解析。
契税和印花税
购买经济适用房需要支付的主要税费包括契税和印花税。契税是买房者必须支付的税费之一,按照房屋成交价格的1.5%计算。印花税则由买卖双方各自承担,税率为房屋成交价格的0.1%。需要注意的是,购买经济适用房时,契税和印花税的计算方式与普通住房有所不同,需要根据实际情况进行计算。
此外,购买经济适用房还需要支付一定的手续费。手续费是指在购房过程中需要支付的相关手续费用,包括评估费、公证费、过户费等。手续费的具体金额根据实际情况而定,一般情况下需要根据房屋成交价格的一定比例进行支付。在购房之前,建议咨询专业人士或者相关政府部门,了解清楚相关的政策和规定,避免因为缺乏了解而导致不必要的损失。
公共维修基金和土地出让金
除了上述税费和费用外,购买经济适用房还需要支付公共维修基金。公共维修基金是为了保障住房的长期维护和改善而设立的一种资金,需要支付房屋总价款的2%到3%。需要注意的是,公共维修基金的具体金额根据实际情况而定,一般情况下需要根据房屋成交价格的一定比例进行支付。
针对于经济适用房,那些回迁性质或康居、安居性质的房屋再次交易的时候还需要征收土地出让金。这是指在房屋再次交易时需要支付的一项费用,征收的标准根据实际情况而定。在购房之前,需要了解相关政策和规定,避免因为缺乏了解而导致不必要的损失。
经济适用房购买条件
除了需要支付一定的税费和费用外,购买经济适用房还需要满足一定的条件。购房者需要具有当地城镇户口,并且家庭收入需要符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。购房者的整个家庭名下需要没有住房,或者现有的住房面积低于政府所规定的住房困难标准。需要注意的是,购房者需要在满足上述条件的基础上,提出申请并通过政府的审核才能购买经济适用房。当地政府会结合住房价格以及居民家庭的可支配收入,来综合考量是否符合相应的条件,实行动态管理,每年向社会公布一次购房的标准。
总之,购买经济适用房需要支付的税费和费用比较复杂,需要根据实际情况进行计算。购房者需要满足一定的条件才能购买经济适用房,建议在购房之前咨询专业人士或者相关政府部门,了解相关政策和规定,避免因为缺乏了解而导致不必要的损失。
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_like_yellow.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_2.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_5.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_7.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_8.png)
![](https://mstatic.jiwu.com/v7.0/dist/images/mfgl/ic_head_9.png)