厦门楼市成交下调，房价滑入2万＋，土拍加速供应

下调8% 厦门新房成交“刹车”了

根据最新数据显示，厦门楼市的新房成交量在11月份有所降温，整体热度下调。11月11日至20日，厦门一手房成交量环比小幅回落，住宅成交量更是环比下跌了8%。这一成绩与10月份的新房成交高峰相比，下跌了12%。这种下调的原因可能是性价比高的楼盘、房源清完了，以及购房者分流到了二手市场。

10月房价止跌回涨 11月又滑入2万＋

根据国家统计局数据，10月份厦门新房和二手房房价环比均转正。然而，11月份房价又开始回落，均价滑入了2万＋/㎡。11月11日至17日，厦门住宅成交均价环比下跌了14%。这一趋势表明，厦门楼市的房价调整仍在进行中。

又要拍地 岛内又有新供应

在成交和价格双双下调的同时，厦门土地拍卖节奏加快。11月21日，厦门发布2024年第四批拟出让商住用地清单，将出让4幅地块。今年以来，厦门已经举办了4场土地拍卖会，出让了9幅地块。这些新供应的地块将为市场带来更多选择，同时也加剧了竞争。

厦门楼市在11月份出现了成交下调和房价回落的趋势。这可能是市场供应增加、需求减弱的结果。同时，土地拍卖节奏加快也为市场带来了新的供应。未来厦门楼市的走势仍需密切关注。

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