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重磅!住房交易税收新政出台,契税面积标准提高至140㎡

来源:吉屋   2024-11-18 18:14:00

重磅!住房交易税收新政出台,契税面积标准提高至140㎡

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部的公告,为促进房地产市场平稳健康发展,多项税收优惠政策将于2024年12月1日起执行。其中,住房交易契税方面,个人购买家庭唯一住房面积为140㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140㎡以上的,减按2%的税率征收契税。

此外,土地增值税方面,各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续免征土地增值税。

纳税人申请享受税收优惠的,需向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备信息共享条件的纳税人可通过信息共享方式取得相关信息,不具备信息共享条件且无法提交相关证明材料的纳税人可按规定适用告知承诺制办理。

此次调整的税收政策旨在支持房地产市场平稳健康发展,为居民提供更多购房优惠,同时缓解房地产企业财务困难,促进房地产市场的稳定发展。

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