福建区域房地产市场供求走势及二手房成交情况分析

根据克而瑞福建区域数据统计，本周福建区域房地产市场供求走势相对平稳，未出现新项目开盘入市。下面将对供求情况和二手房成交情况进行详细分析。

1. 供求走势

本周福建区域商品住宅市场供应量较回落，但成交量有所增加。新增供应主要来自建发五缘鲤和云启东方两个项目，总供应面积为1.76万㎡。成交量主要集中在竞配建项目，环比上涨了155.1%。库存去化周期也有所回落，降至17.76个月。80-100㎡面积段成交占比持续第一，占比达41%，其中联发嘉悦里的成交贡献较大。120-144㎡面积段成交占比跃居第二，主要项目有建发五缘橖月、学仕里、建发五缘湾玺等。

2. 二手房成交走势

本周福建区域二手房市场成交量有所增加，成交面积约为55536㎡，环比上涨约48.3%。成交量主要集中在厦门市区，日均成交约92套。成交价格方面，受建发朗云等项目影响，均价微涨至20456元/㎡。

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  学仕里

  思明 | 厦门思明瑞景片区洪莲路宝龙一城附近地铁站岭兜站旁（岭兜站离学仕里直线距离约200米） 68000元/平米

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3. 项目成交排行

本周福建区域商品住宅成交排行榜中，建发观唐映月、国贸江南璟上和保利天瓒等项目成交量较高。而在二手房市场，建发朗云、励欧南湖一号和联发君樾西湖等项目成交较为活跃。

4. 土地市场

本周福建区域土地市场供应方面，无商住地供应。成交方面，厦门市区无商住用地成交，泉州市区有两宗宅地成功出让，总建筑面积约77.64万㎡。

本周福建区域房地产市场供求走势相对平稳，成交量有所增加。二手房市场也出现了一定的回暖迹象。然而，市场仍然面临一定的挑战，需要进一步关注市场的发展动态。

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