厦门楼市供地节奏可控，房价有望上涨

近年来，厦门楼市受熊市影响，房价大幅下跌，给许多购房者提供了上车的机会。虽然房东损失惨重，但年轻人有了在核心地段置业的机会。然而，房价下跌也给市场带来了不确定性。

供地节奏过快会导致市场无法承接，这是近几年厦门楼市的利空因素。但如果供地节奏可控，市场能够消化，甚至因去化过快而刺激楼市，那就是利好。最近的例子就是2019-2021年，厦门楼市供地节奏可控，市场需求旺盛，房价有所上涨。

根据经验，大多数时候，年底是厦门房价最低的时间点，而春节后往往是购房需求最旺盛的高点。今年的低点可能会提前到9月，因为近期的利好消息激发了购房需求。因此，最短线的卖房节点可以选择前埔村房票入市扫货或明年金三银四。

至于后面一两年，房价有可能上涨。国家对待楼市的态度已经转向，后续可能会加大力度刺激楼市，如果救市不起效果，可能会继续加大力度。因此，投资+改善需求可以入场，不要与国家做对。

然而，未来的房价走势仍存在很多变数，如出生率下降、人口下降、经济复苏等因素。我们只能把握住近期自己能把握的机会，不要贪图长期下跌或继续涨的幻想。

近年来厦门房价大跌给年轻人提供了上车机会，供地节奏可控的情况下，投资+改善需求可以入场。未来房价走势不确定，但近期自己能把握的机会不容错过。

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