中国人民银行宣布降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例

中国人民银行在新闻发布会上宣布，为进一步支持经济高质量发展，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。这一政策举措旨在引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约为0.5个百分点。

此外，为统一房贷最低首付比例，全国层面的二套房贷最低首付比例也将从25%下调到15%。这一举措将有助于降低购房者的购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

根据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。这是第二轮存量房贷利率下调，自去年9月25日起，存量首套房贷利率已经历了一波下调，借款人减少了利息支出。

根据人民银行发布的金融机构贷款投向统计报告数据计算，今年上半年个人住房贷款余额减少了3800亿元。分析观点普遍认为，个人住房贷款余额下降的原因来自商品房销售下滑和客户提前还贷。不过，对比历史同期，当前居民早偿率仍处于较高水平。

此次降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例的政策举措将进一步降低购房者的贷款利率和购房成本，有助于提振购房需求，促进房地产市场的稳定发展。同时，也将为经济高质量发展提供更加稳定的金融支持。

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