厦门楼市疯狂，存量房贷利率或下调，房地产板块领涨

存量房贷利率有望下调？最近有消息称，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。目前全国基本都是3字头房贷利率，广州前段时间实行了2.89%最低利率，几乎要跟公积金持平了。如果消息属实，那将是全国人民一大幸事，尤其那些4.5%左右、5-6%高利率站岗的，生活终于有了盼头。

地产股在“狂飙”……8月30日，A服房地产服务板块报收752.60点，涨幅为4.32%。其中，特发服务涨停，报收31.44元/股，阳光股份、我爱我家、世联行、招商积余等股票涨幅超过5%。房地产开发板块报收9222.36点，涨幅为3.82%。其中，金地集团、天地源涨停，包括万科、滨江集团、中交地产等在内的多只股票涨幅超过7%。港股方面，地产板块同样收涨，报收733.82点，涨幅为2.59%。景瑞控股大涨62.16%，报收0.060港元/股，中国上城、太兴置业、经发物业、万科海、筑友制造科技等股票涨幅超过15%。房地产板块领涨，伴随政策供需两侧持续发力，地产拐点有望加速临近。

厦门岛内外豪宅市场也呈现出捅破天花板的势头。岛内思明豪宅——帝景苑，1号楼获批预售，共212套可售住宅房源，其中预售价格75000元/㎡起，最低预售总价约2700万元。老思明地段+筼筜湖景观+思明头部学区+楼盘高大上品质等优质基因，造就了它的独一无二。湖里五缘湾富豪区高端改善盘——建发五缘鲤，8号楼获批预售，共81套可售住宅房源，其中预售价格60295元/㎡起，最低预售总价约621.95万。五缘鲤预售价格涨上去了，之前其他楼栋预售起步单价5.5万或5.6万起步。岛外豪宅市场也硬气十足，海沧生活区海景房——国贸海上鸣樾，6号楼获批预售，共48套可售住宅房源，预售价格41038元/㎡起，最低预售总价796.42万。

厦门楼市在存量房贷利率有望下调的消息刺激下，房地产板块迎来涨幅。同时，厦门豪宅市场也呈现出捅破天花板的势头，岛内外豪宅市场均有新楼盘获批预售。这些都显示出房地产行业的繁荣，也带动了相关板块的上涨。

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