厦门土拍市场供应缩减，土地分化加剧

厦门土拍市场供应缩减，土地分化加剧

厦门土拍市场的供应量明显下滑，土地分化现象加剧。最新的土拍结果显示，建发以底价夺得湖边水库片区地块，而翔安新城东山片区地块仅有象屿一家报名。房企在拿地上变得谨慎，稀缺核心区仍有竞争，偏远位置且无核心资源的地块遇冷。

供应量下滑，土地分化加剧

根据好地大数据，2024年5月，厦门仅出让2块地块，总吸金46.1亿。相比去年同期，供应量减少了75%。今年前5个月，厦门土拍市场连续4个月同比减少。这次土拍吸引了2家房企参与，但其中一块地块仅有一家报名，可见供应量的缩减和土地分化的加剧。

建发夺得湖边水库片区地块

湖边水库片区地块起拍总价30.3亿元，建发以底价夺得。该地块位于湖边水库东侧，享有一线临湖景观，周边有多个商品住宅小区，生活配套丰富。这块地块的核心优势是景观资源和丰富的配套设施。

象屿夺得翔安新城东山片区地块

翔安新城东山片区地块起拍总价10.5亿元，仅有象屿一家报名，预计以底价成交。该地块紧邻双十中学翔安校区和厦门实验小学翔安校区，教育资源优质。周边还规划有东山公建群，未来发展潜力巨大。

房企拿地谨慎，供应分化明显

受资金端和大环境影响，房企在拿地上变得谨慎。利润空间变窄的情况下，房企调整了拿地战略。稀缺核心区仍有竞争，但偏远位置且无核心资源的地块遇冷。土地供应量的缩减和土地分化现象加剧，成为厦门土拍市场的主要特点。

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