南通滨江板块规划调整及富人区变迁

南通滨江板块规划调整引发热议

4月30日，南通市自然资源和规划局发布了一则关于滨江南区地块规划调整的公示。根据公示内容，针对南通滨江南区（洪江路以北）A1-04、A1-05等地块的控制性详细规划进行调整，并开展了公众征求意见的阶段。这一调整引发了社会各界的热议。

一、调整原因

南通滨江南区（洪江路以北）的控制性详细规划自2019年6月获得南通市人民政府批准以来，为城市建设提供了科学的指导。然而，经过地块深化研究后，崇川区人民政府提出了对规划进行调整的建议。

二、拟调整内容

根据调整方案，沿姚港路将设置15-20米宽的绿化带，并将商业商务混合用地、加油站及部分绿化用地调整为工业用地。这意味着原先规划为商业用地的招商滨江道北侧地块将被调整为工业用地，引发了业主们的不满和疑虑。

富人区转变？南通滨江板块高端楼盘市场现状

南通主城滨江板块自2020年开始成为南通的富人区，地价和房价一直居高不下。招商蛇口以巨额资金拿下该板块内首宗商品房地块，引领了一波购房热潮。高端楼盘如滨江道、滨江玺、滨江双玺备受高净值人群青睐，成为市场焦点。然而，最新数据显示，滨江道二手房均价已出现下跌，购房者面临资产缩水的困境。

此外，南通城市建设集团计划在滨江板块打造星级酒店群、商业综合体等项目，吸引了众多关注。然而，目前仅有1宗住宅地块动工，其他项目陷入停滞状态。这一现状使得业主们对未来发展充满疑问和担忧。

业主反应与未来展望

业主们对滨江南区地块规划调整的反应积极而强烈。他们担心工业用地会对居住环境和健康造成不利影响，也感到被原先销售宣传所误导。业主们已经就此向相关部门提出书面意见，并希望能够参与听证会。此外，地块性质是否会继续调整，以及未来销售的影响也备受关注。

在滨江板块高端楼盘市场面临调整和变革的背景下，业主们的反应和行动将对未来发展产生重要影响。市场的变化和规划的调整都将影响着购房者和业主们的利益，希望相关部门能够听取各方意见，做出符合公共利益和市场需求的决策。

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