吉屋网

厦门楼市变化及趋势分析

来源:吉屋   2024-05-22 13:47:33
厦门买房交流群-78群(442)
加入群聊

厦门楼市调查分析

最近,厦门楼市出现了一些意想不到的变化,让人们感到惊讶。随着多地楼市限购政策逐渐放开,“因城施策”成为当下的主题。而在这种大背景下,厦门的楼市也出现了一些反转的迹象。五月中旬,厦门的二手房市场开始逐渐恢复,但岛内的大幅降价情况仍然很常见。通过数据可以更好地反映市场的真实情况。根据二手房交易平台的数据显示,厦门今日二手挂牌共有46896套房源,其中新上房源678套,降价房源418套。其中,岛内两区降价房源共236套,占今日降价房源的56.4%。

成交情况分析

在成交端方面,近期成交的抄底笋盘屡见不鲜。例如,位于湖里五缘湾板块的国贸润园,近期成交了一套5字头房源。这套房源建面约128.25㎡,最初挂牌价为768万,最终房东让价63万,最终成交价为705万,折合单价为54971元/㎡。与2022年相比,同一面积段的房源成交单价下降了高达41%。类似的情况在金尚板块的二手房源也出现,比如新景七星府邸和华林金盛花园等小区都有降价成交的情况。

市场前景展望

随着近期的抛售情况,岛内部分片区的房源价格出现了明显下降。之前膨胀过度的二手房源在政策冲击下逐渐回落,尤其是近期学区划片出来后,许多业主纷纷抛售。未来,预计二手房市场的竞争将会越来越激烈,新房倒挂红利、远郊板块抛售、房票促进岛外新房去化等因素将继续影响二手房市场需求。这一波降价抛售给业主带来了不小的压力,而市场的变化也让人们开始重新审视房地产投资的风险与机遇。对于这一情况,我们需要做好充分的市场调研和风险评估,做出明智的投资决策。

  • 厦门楼市
  • 限购政策
  • 二手房降价
  • 市场趋势
  • 投资风险
买房交流群 442 人正在讨论厦门楼市
厦门买房交流群-78群(442)
厦门在售楼盘
厦门楼市
买房群