厦门中旅海上城价格多少钱一平，楼盘评测

楼盘基础信息

中旅海上城位于厦门市集美区环东海域新城片区，地处滨海西大道与东安路交叉口西南侧，地理位置优越，交通便利。该项目由中旅（厦门）置业有限公司开发，占地面积为23376.19平方米，建筑面积达107916平方米，容积率为3.2，绿化率为38%，规划户数在800户以下。楼盘以高层建筑为主，采用新中式建筑风格，整体呈现出现代与传统的完美结合。

在物业方面，中旅海上城提供住宅70年产权，物业费待定。楼盘预计开盘时间为2021年9月30日，预计交房时间为2023年5月10日。目前楼盘价格尚未公布，但根据区域房价来看，预计价格将具有一定竞争力。

楼盘价格分析

虽然中旅海上城的楼盘价格尚未公布，但我们可以参考周边房价进行预测。根据数据显示，厦门市整体房价为41956元/平方米，而集美区区域房价为44082元/平方米。结合项目所处的环东海域新城片区的发展潜力和区位优势，预计中旅海上城的楼盘价格将不低于区域均价，并可能因其独特的地理位置和建筑风格而具有更高的市场价值。

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  中旅海上城

  集美 | 环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧 售价待定

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优缺点分析

优点：

1. 地理位置优越：中旅海上城位于环东海域新城片区核心区域，紧邻滨海西大道与东安路，交通便利程度较高。

2. 开发商品牌实力：中旅（厦门）置业有限公司作为国企背景的开发商，具有较强的品牌实力和信誉保障。

3. 建筑风格独特：采用新中式建筑风格，将现代元素与传统文化相融合，使得整个楼盘在外观上独具特色。

4. 周边配套完善：项目周边生活配套设施齐全，包括学校、医院、商业等，满足居民日常生活需求。

缺点：

1. 容积率较高：容积率为3.2，相对较高，可能影响居住舒适度。

2. 物业费待定：目前物业费尚未确定，可能给购房者带来一定的不确定性。

3. 竞争激烈：环东海域新城片区楼盘众多，竞争激烈，可能影响中旅海上城的销售情况。

用户点评

用户A：中旅海上城的地理位置真的很不错，交通非常方便，而且周边的配套设施也很齐全。我非常喜欢这种新中式的建筑风格，感觉很有品位。不过就是容积率有点高，希望物业费能合理一些。

用户B：我一直在关注环东海域新城片区的楼盘，中旅海上城算是比较不错的一个。开发商是国企，信誉有保障。而且楼盘的价格也还算合理，准备入手一套。

用户C：我觉得中旅海上城的户型设计挺不错的，144平方米以下的户型没有跃层设计，这点我很满意。不过就是竞争太激烈了，希望能抢到心仪的房源。

总体来说，中旅海上城作为环东海域新城片区的新楼盘，在地理位置、开发商品牌、建筑风格等方面都具有一定的优势。然而，容积率较高和物业费待定等问题也需要购房者予以关注。在购房过程中，建议购房者根据自身需求和实际情况进行综合考量。

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