加大宏观调节力度！

加大宏观调节力度

今天那个工作报告出了，其中提到的各项数据，都与昨天传的差不多，没有什么意外的。其中比较有亮点的，就是“加大宏观调控力度”，意味着今年接着放水，而且要加大放水力度。从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，今年先发行1万亿元。意思就是今年先来1万亿，不够再加。比起去年的中央经济工作会议，态度有比较明显的转向。事实上，北京，上海这些年房价没怎么跌，我们看今年上海第三批供地，陆家嘴，新天地，长宁去年更好的地段，14万。今年地段更差，涨到17万。厦门房价以前是上海的一半，现在厦门新房现在连上海新房的零头都赶不上。90%的以上的群众对于自己不擅长的专业领域，又缺乏鉴别能力。所以就被各种只要流量不要真相的短视频洗脑了，毕竟短视频的算法机制就是点赞评论的人多，就给你推流，只要唱空房价然后瞎扯几个理由，流量就来了。唱多房价的视频没人点赞，你也刷不到。比如很多人就整天爱扯什么人口下降，老龄化，年轻人不爱卖房，以后房子没人买。这就完全没有数字感觉。中国13亿人，1%人口就是1300万，每年人口下降能有1%？实际能下降百分零点几就很多了。那每年人口下降幅度不到1%，能和货币增发幅度比吗？根本比不了，完全不在一个级别上。日本，韩国，新加坡不就是新生儿下降+老龄化？他们年轻人也不结婚不买房，新加坡甚至还有组屋。东京，首尔，新加坡房价一样涨，创历史新高。为什么？因为放水，货币贬值呀。房价本质上是一种货币现象。放水，货币贬值，通胀，那群众为了保值，怎么办？只能买股票，买房。那在中国买股票，是我们专业人士干的事，普通人还是买房比较简单。我也不炒房，我知道很快要放水了，要通胀了，但我也是买股票。股票涨幅大，风险大，但流动性好。但普通人买股票，又不懂怎么止盈止损，那不是迟早被割吗？所以真到了需要买资产保值的那天，大多数人还是选择房子来做资产配置。

市场趋势分析

至于说什么年轻人都已经有房子了不用买房，妈呀，十年前的2013年，我就听到完全一模一样的论调。2013年大家都说90后都有房子，不用买房。十年后，我们发现，90后不论有没有房子，还是继续买房。所以这种已经被现实证伪的理论，还是这么有市场，说明大多数人确实缺乏思考。哪怕你现在已经为孩子买好了房子，20多年后，他们看现在的房子，就像你看90年代的老破小一样。你会喜欢住90年代的老破小吗？应该不会。你孩子20多年后也不会喜欢住现在的房子，他们还是想买房。包括很多人说以后没孩子了，没人买房。以上全错！2016，2017年的二胎潮，从2046年开始步入中年，届时才是他们买房的高峰期！现在根本还没到这个高峰期。现在楼市低迷的本质原因是“买房不赚钱”。而不是大家扯的什么年轻人不买房了，不上杠杆之类一大堆奇奇怪怪的理由，太虚了。如果买房能赚钱，你看年轻人买不买？你为什么买股票基金？是能吃还是能住？还不就是想赚钱。好比保障房，为什么一万多的保障房卖不掉？因为只有一半产权，大家一算，买这种保障房不能赚钱，可能还要亏，就不买了。本质上买房还是为了赚钱，如果觉得买了会亏，都不想买。哪怕保障房一万多买了就能住，还是不想买。只要能赚钱，年轻人别说房子，哪怕是鞋子，乃至毫无价值的资产都能给你买爆。那什么时候买房能赚钱？那就要看今天的“加大宏观调节力度”的力度能有多大，这才是中国资产能否升值的根本。如果有人还要扯以上那些短视频自媒体散播的错误观点，你们可以把我这篇文章转发给他们看。

楼市走势展望

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最后，2月新房居然卖得还不错，冠亚季军分别是云启东方，保利天悦，招商湾湖臻境。话说最近新房确实性价比很高，当然，需要去谈价，有想看新房的也可以咨询厦门吉屋网置业管家。