取消限价! 47.4亿起拍! 五缘湾钟宅地块11.7出让

取消限价! 47.4亿起拍! 五缘湾钟宅地块11.7出让

岛内地块土拍公告 正式发布，五缘湾2023P12地块起拍总价47.4亿，起拍楼面价4.5万/㎡，计价建筑面积10.47万㎡，将于11月7日出让，拍卖方式未提及限地价、限房价，按照价高者得原则，车位仍限价60万/个。

地块基本情况和规划指标

根据厦门市自然资源和规划局发布的《厦门市自然资源和规划局关于2023P12地块国有建设用地使用权公开出让公告》，该地块的基本情况和规划指标要求详见附件。这块地块的竞买资格要求是中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一申请人及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

地块的确定竞得人方式是通过拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。竞买申请需要通过厦门市土地招拍挂网上交易系统进行，具体要求详见拍卖出让须知。竞买申请的提交时间是从2023年10月30日上午9:00开始，截止时间为2023年11月6日上午11:30。拍卖会将于2023年11月7日上午9:30在厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅举行。

商品住宅用地的调控要求

除了以上的基本情况和规划指标，本次出让的商品住宅用地还有一些调控要求。首先，土地出让金的资金来源需要经过审查。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

其次，竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，将取消竞得人的竞得资格，并列入诚信黑名单，限制其及其关联企业今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向厦门市自然资源和规划局提出，逾期即按规定予确权发证。