5月70城房价出炉！厦门新房、二手房价格下跌

5月70城房价出炉! 厦门新房、二手房价格双双下跌

6月15日，国家统计局发布了2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在这份报告中，厦门新房价格环比下降0.2%，同比下跌1.7%；二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌3.9%，连续下跌11个月。这份报告显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

从新建商品住宅销售价格看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，这个涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这个涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，这个涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，这个涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格同比下降2.1%，这个降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，这个降幅比上月均收窄0.3个百分点。5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

总体来看，5月份70个大中城市房地产市场呈现出一些趋势。一方面，新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降。另一方面，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。这些趋势表明，当前房地产市场总体上仍处于去杠杆化、调控的状态，市场需求与政策调整之间的平衡还需要进一步调整。