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岛外四大新城现状如何?

来源:吉屋网   2022-11-17 17:23:56
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当前,厦门楼市进入岛内外楼市供应反转的局面,岛内供应放量,岛外楼市持续以促销去库存为主。价差两极分化明显,那么,岛外楼市较有看点的四大新城现状如何?

岛外四大新城现状如何?


集美新城:商业、休闲、景观、教育、交通及公建配套齐全,且基本已兑现投用,商业配套密集,生活便利度和舒适度较高,岛内-集美的地铁1号线最早运营,目前新房供应有限,在售新房项目不多,价格居高;


马銮湾新城:公建、医疗、商业、休闲、教育等综合配套完善,相对于集美新城,兑现度慢一些,很多处于在建或规划状态,岛内-海沧的地铁2号线已开通运营,在售新房项目较多,价格差异较大;


环东海域:距离岛内最远的新城,有优美的海景,海岸线长,整体规划能级较高,卖点有海景、教育及价格。环境、产业、公建配套在四大新城中较有优势。目前有在建/规划的地铁线路,但尚无地铁线路开通运营。目前主力在售项目集中在临近翔安处,售价在3.5万/㎡以下。


南部新城:规划配套能级高,但兑现度较低,目前商品房开发较多,人气不足,高能级投用商业匮乏,岛内-翔安的地铁3号线已开通运营。主要卖点有规划、地铁、教育,当前新房市场以新入市项目为主,主打小户低总价。


目前岛外发展较为成熟的是海沧区集美区,而两区生活配套最为齐全的是海沧新城中心和集美新城,成熟度高、配套好,但是在售项目较为稀缺,且价格居高。集美区整体在售新房有限,而海沧目前在售新房主要集中在马銮湾新城。最近这两个片区都有新楼盘推出,性价比非常高!


集美新城【保利联发锦上】目前还未开盘,地块限均价在4.2万/㎡,待售户型有79-113三房,首开2#(高层)、5#(洋房),买6号线双地铁口,集美大桥、厦门大桥极速进岛,项目正火热劲销中。保利联发锦上项目位于集美新城集美大道与兑英路交汇处、厦门集美世茂广场旁;



马銮湾新城【水晶尚苑】刚刚取得预售证,建面约88-109㎡3-4房,均价3.4万/㎡。水晶尚苑项目总建面约12万㎡,分三个地块建设。本次首推是A3地块2号楼,共计48套。



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  • 岛外四大新城现状如何?
  • 岛外各区域发展情况
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