逆势上涨！厦门什么房子最抗跌？

只有潮水褪去，方知谁在裸泳。在楼市冷静的周期，楼市各家均被波及，仅有少数实力硬核房源，稳住脚步。那么，这也给了买房者一定的启示，选择区域很重要，更选对抗跌楼盘更为关键，顺势上涨，逆势抗跌。

一：楼市分化明显  市场的“马太效应”增强

今年楼市踩下“刹车”，在这样的背景之下，楼市分化就在持续加剧。

而今年厦门优质地段供应持续爆发，第三场土拍开拍在即，一大波新房源涌入市场，再次改写楼市格局。

首先，岛内优质地段大批量房源来袭，面积不断下探，房价也回归到5字头。

置业回归主城也是今年的主基调。即使岛内房价站在金字塔顶端，却也能走出一波独立行情。

其次，楼市普涨时代结束，各个板块的优缺点更加明显，一些因配套竞争力不足的板块，不少楼盘降价抢跑，以价换量。而热门板块频频发力，去化效果也不错。

二：买房考虑这些因素  房子更加抗跌

如今的环境，开发商让利，房东降价，正在向买方市场转变。加上政策的松绑，信贷宽松，对于购房者而言，正是买入的好时机。

而如何置业成为了眼下迫在眉睫的事情。

首先，在区域的选择上，有条件的尽量选择市中心、核心地段。也可以关注城市配套不断兑现，总价又不高的板块。

岛内的优势想必不必赘述。岛外环东海域、厦门体育会展新城、马銮湾新城等这些热门板块，由于还有持续的利好落地，板块价值蜕变值得期待。

值得注意的是，有些板块即使降价，也应该谨慎考虑。例如同安汀溪板块，集美、海沧一些边缘地带。

其次，落点到具体的房源上，“稀缺性”与“流通性”应当成为重点考量的因素。

纵观厦门楼市，优质教育资源加持，房价逆势上涨。

玉滨城小区位于厦门实验小学周边，房价稳如磐石，面对楼市风雨，自是岿然不动。

岛外中交和美新城划片集美实验小学，初中直升外国语学校集美校区，也是板块为数不多可以交易的小区，房价直逼6万，叫板岛内。

随着厦门地铁线路的延伸，地铁所向，换乘处的产品通达性更好。接下来，厦门也将迎来地铁的爆发期，不断丰富的线路也将提升通勤效率。

此外，考虑房子的流通性也十分重要，房源的品质、物业的口碑也会影响后期房价的走势。

不同的市场光景，购房逻辑也是要因时制宜的改变。由此可见，暴涨时代的逻辑简单且粗暴，买到就是赚到。如今，也并非是“够便宜”就能够抗跌。那么，你觉得还有哪些因素可以影响房子的抗跌性呢？欢迎评论区讨论~

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