揽金109亿！建发连拿3地！刚刚，岛内土拍结果出炉！首现摇号

刚刚，

岛内4幅地块成功出让

总揽金109亿元

*楼面价46795元/㎡

此次，

厦门土拍首次出现摇号

金地摇号成功 拿下岭兜地块

建发斥资近百亿连夺3地

拿下五缘湾、古地石、湖滨一里地块

具体成交结果如下

↓↓↓

岭兜2022P02地块

岭兜2022P02地块用地面积1.1公顷，计价建筑面积3.12万平方米，起拍价12.7亿元，起始楼面价40400元/平方米。

本次报名房企共15家：国贸，住宅，保利，招商，中海，汇成，弘桥，华润，中交，中骏，联发，金地，华侨城，碧泉置业，特房

*终，该地块进入摇号方式，金地摇号成功，以总价14.6亿元拿下2022P02地块，成交楼面价46795元/㎡。

图片

五缘湾2022P05地块

2022P05地块用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.51万平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。

本次报名房企5家：保利&国贸，港务，中海，建发，华润

*终，建发以总价24.1亿元拿下2022P05地块，成交楼面价43778元/㎡，溢价率约8%。

图片

古地石2022P06地块

2022P06地块用地面积3.62公顷，计价建筑面积8.87万平方米，起拍价36亿元，起始楼面价40400元/平方米。

本次报名房企5家：国贸，招商，中海，建发，华润

*终，建发以总价37.6亿元拿下2022P06地块，成交楼面价42390元/㎡，溢价率约4.4%。

图片

湖滨一里2022P03地块

2022P03地块用地面积1.6公顷，计价建筑面积7.23万平方米，起拍价29.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。

本次报名房企6家：国贸，保利，招商，中海，建发，华润

*终，建发以总价32.7亿元拿下2022P03地块，成交楼面价45203元/㎡，溢价率11.6%。

图片

上午土拍到此结束，

下午集美新城地块、同安3幅地块成交结果

我们下方评论区见

图片

思明区2幅

2022P02地块

地块位于思明区环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧，西、南临前埔片区，北至湖滨水库片区、厦门软件园二期，东依会展片区。

图片

交通配套：周边密布环岛干道、环岛东路、会展路、吕岭路等城市主干道，地铁2号线从地块北部穿行而过，设软件园二期站，可快速通岛内外多个区域。

商业配套：周边已有JFC建发品尚中心、中航紫金广场等大型商业，且近邻宝龙一城、航空古地石广场、软件园生活广场等商圈；此外，还有宸洲洲际酒店、香格里拉大酒店等高星级酒店遍布。

教育配套：现有厦门双十*思明分校、厦门第二实验*分校、厦门市大同**部前埔校区、大同*前埔校区、前埔*、何厝*等。

休闲生活配套：片区近邻前埔医院、厦门口腔医院等医疗机构，前往弘爱医院、弘爱妇产医院、厦大附属心血管病医院等三甲医院亦便捷。此外，地块距厦门环岛路一线海景仅隔百米，周边亦聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、香山游艇会、厦金湾直升机场等文化旅游设施。

2022P03地块

地块位于思明湖滨片区，雄踞老城核心板块，尽享筼筜湖一线景观。片区目前正处于提升改造的关键期，将打造厦门老城区成片改造样板工程，促进片区品质综合提升，建设现代化国际社区典范。

图片

交通方面，周边汇集湖滨东路、湖滨南路、湖滨中路等多条交通主干道，而且邻近轨道交通枢纽——地铁1号线与地铁3号线的交汇站点湖滨东路站。未来，湖滨片区还将迎来交通系统大升级，地面公共交通与地下轨道交通及地下行车系统三者相互联动，共同构建片区便捷交通路网。

商业配套：片区规划建设滨湖商业街区，着力打造金榜路传统特色街道、湖光路滨水咖啡一条街、后埭溪路林荫道休闲商业街3条特色商业街。此外，地块周边汇聚湖滨南-火车站、莲坂两大重量级商圈，拥有华润万象城、磐基名品中心、明发商业广场、厦门电子城、罗宾森购物广场等多个商业体。

教育资源：片区对应划片多所省优*，是思明区传统的强学区，教育资源十分优质，包括厦门外国语*、外国语*附属*、滨东*、湖明*、湖滨*等*。

康养休闲：地块周边除了有白鹭洲公园、南湖公园，片区还规划建设社区文化中心、文体中心、市民广场；此外，地块3公里范围内还拥有厦门市体育中心、厦门市文化艺术中心、厦门大学附属中山医院等科教文体配套。

图片

湖里区2幅

2022P05地块

地块位于湖里五缘湾金山路与五缘湾道西北侧，地处五缘湾片区腹地。

图片

交通配套：周边拥有仙岳路、金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道，交通通达性极 佳。地块2公里范围内分布有地铁2号线湿地公园站、地铁3号线湖里创新园站，享双地铁配套便利。

商业配套：位于厦门湖里区核心商圈内，1000米范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，还可近享湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心等商业综合体。

教育资源：地块旁边即是所九年一贯制公办*——金林湾实验*，周边还分布有五缘第二实验*、双十*（枋湖校区）、金安*、厦门市音乐*。

医疗配套：地块南侧就是复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级的医疗机构。

2022P06地块

地块位于湖里吕岭路与金莲路西北侧，地处湖边水库片区南面，与软件园二期仅一街之隔，与观音山商务营运中心距离仅3公里。

图片

交通配套：仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错；地块紧邻地铁2号线古地石站，3公里范围内有蔡塘BRT站，可辐射岛内岛外。

商业配套：周边临近航空古地石广场、宝龙一城等商业体。

教育资源：周边拥有蔡塘*、金尚*、逸夫*、协和双语*等厦门优质*。此外，片区内的华东师范大学希平双语高级*即将落成。

医疗配套：百米范围内就有厦门市口腔医院。地块紧邻厦门东部医疗圈，与五缘湾片区共享优质的医疗卫生资源，如厦门大学附属心血管病医、厦门弘爱医院等等。

休闲配套：西面即是湖边水库，1公里内还有忠仑公园、五缘湾湿地公园。

图片

集美区2幅

集美新城2022JP03地块

地块位于集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，隶属集美新城杏林片区，地处集美新城与杏林老工业区的过渡地带，与杏锦路居住区隔路相望。

图片

交通方面：周边拥有杏锦路、九天湖路、杏林北路、杏林北二路、杏林北三路等城市道路；此外，1公里范围内分布有地铁6号线董任站（在建）与地铁1号线杏锦路站。

商业配套：紧邻龙湖春江郦城综合体，东侧的杏林村站规划有8万平方米大型地铁上盖综合体；地块以北两公里处还分布有大悦城（在建）、IOIMALL、世茂广场等大型商业综合体。

教育资源：周边拥有杏苑*、杏林中心*、内林*、诚毅*、英才*、厦门国际*、集美工业学院等*。

医疗卫生：地块周边分布着集美区妇幼保健院等医疗机构，西北侧3公里有在建的四川大学华西厦门医院。

此外，地块还可共享园博苑、灵玲国际马戏城、洪厝公园、市图书馆集美新馆、诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心等公建配套。

后溪2022JP04地块

地块位于集美区孙坂北路与新霞路交叉口东北侧，位于集美新城后溪片区西部，毗邻软件园三期东翼。

图片

交通方面：片区拥有沈海高速、海翔大道，福厦高铁（在建）、地铁1号线和4号线、BRT快1线等多条交通枢纽干线；地块北侧与西侧1公里范围内分布有集美大道站（地铁1号线）和集美软件园站（地铁1、4号线）。

教育资源：周边拥有杏南*、后溪*、后溪*、后溪中心*、窗内*等基础教育设施，片区内还将新建集美*北站新校区（60班*）。

医疗配套：地块南侧2公里在建厦门市妇幼保健院集美院区，四川大学华西厦门医院距地块约2.5公里。

商业和文体配套：地块2公里范围内分布有尚柏奥特莱斯、万科广场幸福里、软件园体育中心、厦门老院子景区、捷特姆购物广场、圣果院商业中心（待开业）等商业和文体休闲配套。

图片

同安区3幅

T2022P03地块

地块位于同安区双富路与霞煌路交叉口西北侧，地处同安老城区居住与商业中心，可近享十分醇熟的教育、商业、休闲、医疗、市政等各项配套。

图片

交通方面，地块周边拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道。同时还紧邻地铁9号线（在建）新民大道站，西北向不远处即为BRT同安枢纽站。

教育资源：拥有同安区第三实验*、同安区第二实验*、同安祥平中心*、大同中心*、厦门市第二外国语*、同安实验*等*。

医疗资源：地块近享厦门市第三医院、同安城南医院等综合性医疗机构。其中厦门市第三医院属于三级乙等综合性医院。

商业和休闲娱乐：地块临近乐海城市广场，距地块两公里处，巨无霸级的商业综合体宝龙城（在建，预计2023年建成开业）。

此外，地块所在片区聚集了苏颂公园、同安区科技馆、同安影剧院、同安体育馆等众多文体配套。

T2022P01、T2022P02地块

T2022P02地块位于同安区汀溪西路与同安大道交叉口东南侧，T2022P01地块位于汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧，隶属同安老城区城北片区。

图片

商业配套：地块南面为片区商住项目聚集区，发展较为成熟，农贸市场、生鲜、餐饮、药店、银行、便利店等商业配套一应俱全；往南则有润洲商业广场、钟楼商圈等集中式商业体，未来规划建设城北社区商业中心。

教育方面：片区内拥有省重点*同安一中，厦门市东山*、同安教师进修*附属*、田洋*、大同第二中心*等教育机构；此外，地块周边未来还规划有教师进修*、田洋*，地块周边教育资源丰富。

医疗配套：地块3公里范围内拥有同安中医院、同安区大同街道社区卫生服务中心等基础医疗配套，未来还将规划城北医院、古庄体育馆等设施。