厦门买房：今天才知道这些购房知识你还不知道

来源：吉屋 2021-07-13 13:39:54

买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。有很多购房知识是我们不经常看到的，如：买房定金是否能退、退房有什么要求、什么是房屋产权年限。如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。

买房定金是否能退

我们常常说的“定金”是具有法律条例约束的，不是胡乱可以违约的。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人以书面方式进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

退房有什么要求

现在赚钱是很困难的，为了买一套合乎心意的房子，人们努力了大半辈子，却遇到了一些意外情况,导致自己不想要这套房子了,那么,一般什么情况下可以合理退房呢？购房者应该在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

什么是房屋产权年限

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

以上就是关于买房定金是否能退、退房有什么要求、什么是房屋产权年限的介绍了，大家知道了吗？这些知识学会了，买房能少走弯路。熟悉买房知识，*终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。