同安新景舜弘上院*新*全资料

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位于同安区银湖中路与环城西路交叉路口东南侧的新景舜弘上院，收官之作——130-170平双景楼 王，2015年3月份交房。同安*挑高6.3米复式豪宅，70米超大栋距，无敌阔景中庭。

新景舜弘上院共分为两个地块，A地块3栋17层，B地块3栋17层高层和1栋31层超高层建筑，沿街楼栋规划有底商。

整个项目从楼栋价值来看，B地块1#楼的楼栋价值*，南向和北向的楼间距都较大，楼层较高，视野更为宽阔，为一等楼栋位置；另外B2#和A3#为二等价值楼栋，景观视野较好，所靠近的道路能级较低，受到影响较小。而A1#、A2#、B3#、B4#楼栋价值*，靠近道路能级较高，且下有底商，所受车辆来往的噪音粉尘影响和人流带来的噪音影响较为严重。

项目采用Art-deco养生庭院景观设计，7栋Art-deco建筑环抱两大养生庭院，底层架空绿化，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致。上图为社区实景图，目前项目内部景观已基本打造完毕，多重布景设计，层次感较强，整体感觉良好。

项目计划设计的立面风格为ART-DECO建筑风格，这种风格的建筑采取纵三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。采用阶梯状造型处理，错落有致。建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅较为分明，整体轮廓高耸挺拔。项目立面以面砖为主要材料，地上部分为干挂石材设计，能够更有效的抵抗风力作用，而且不易脱落，安全系数较高。

项目车位配比为1:1.11，加上社区底商的一些地面停车位，充分满足了社区业主的停车压力。小区分为两个地块，分别有一处车库出入口，社区内实行人车分流，车辆直接进入地下车库，保证路上行人的安全，同时也便于小区内部管理。

本项目物业选用的是国贸物业管理有限公司，与竞品项目同城四季对比来看，新景舜弘上院的物业具有一定的品牌优势。从物业收费标准来看，项目虽高出0.6元，但项目定位不同，2.6元的费用还是比较合理的。

项目位于同安区，距离各个城市节点较远，不过项目临近环城西路、城南路、银湖中路、同集北路等同安城区主干道，出行相对较为便利。

公交出行较为方便，距离同安汽车站西站仅100米左右，有602、631、651等多条公交线路，可直接通往第三医院、会展中心、轮渡码头、影视城、SM城市广场等多个重要节点。另外项目1.5km左右有BRT同安枢纽站，快2线可直接通往岛内，与莲坂商圈、高崎机场无缝对接。

项目自身规划有幼儿园和*，幼儿园和*都已建设完毕，接送子女上下学方便，但招生时间待定。另外项目对口*有同安第二实验*，*教学质量较好，为业主子女上学提供保障。

项目2公里左右范围内有科宏眼科医院、同安城南医院和厦门市第三医院等，其中第三医院是一所集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的大型综合型三级乙等医院，占地面积123亩，建筑面积8.2万平方米、编制床位550张。除此之外，项目周边还有多家药店，平时解决感冒头疼等小问题还是比较方便的。

项目位于同安区较为繁华的地段，周边有多条沿街商业，分别为西桥路、银湖中路、城南路等繁华城市干道。1公里范围内有邮政储蓄银行、工商银行、建设银行等多家银行配套，可满足社区居民日常生活需求，但大型商超、商厦较为缺乏。

项目紧邻同安汽车站，出行较为方便；临近同安文体中心，丰富社区居民生活。另外项目2公里之内有双溪公园、银湖公园、苏颂公园三个休闲公园，其中步行可达的只有银湖公园，可作为业主日常散步休闲的地方。

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  新景舜弘上院

  同安 28496元/平米

  幼儿园 医院
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