万科广场

判断万科广场开发商的实力，1要了解万科广场开发商和项目土地情况；2、要看万科广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科广场开发商以往的业绩；4、万科广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万科广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科广场回款速度的要求。基本上来说，万科广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科广场房屋所有权证原件；4．网上签约的万科广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科广场交易结算资金托管凭证原件；6万科广场契税完税或减免税凭证原件；7．万科广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。