东屿海滨花园

厦门东屿海滨花园是否限购，得看厦门是否出具了相关限购政策。如果厦门没有相关限购政策，购买东屿海滨花园不会受到限制。如果厦门有限购令，则购买东屿海滨花园需要按照厦门限购令的相关规定进行购买。

判断东屿海滨花园开发商的实力，1要了解东屿海滨花园开发商和项目土地情况；2、要看东屿海滨花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东屿海滨花园开发商以往的业绩；4、东屿海滨花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东屿海滨花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东屿海滨花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东屿海滨花园的房子出租需要注意：第一，对东屿海滨花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东屿海滨花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东屿海滨花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东屿海滨花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。