东方铭建山庄

东方铭建山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方铭建山庄多层的公摊为5%-10%，东方铭建山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方铭建山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方铭建山庄房子的情况来算一下。

首先，东方铭建山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方铭建山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方铭建山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方铭建山庄回款速度的要求。基本上来说，东方铭建山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方铭建山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方铭建山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方铭建山庄建筑面积来算的。东方铭建山庄商品住房在销售时，购房者与东方铭建山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方铭建山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。