双地铁浐河畔灞业云阶的房值得买吗，灞业云阶优点跟缺点有哪些

双地铁浐河畔灞业云阶的房值得买吗？灞业云阶优点跟缺点有哪些？灞业云阶的房值得买吗？西安灞业云阶售楼处电话是多少？灞业云阶作为浐灞国际港纯新盘，依托地铁1号线长乐坡站南500米的便捷区位，以2.7容积率的低密社区、35%绿化率的园林设计及113-185㎡多元户型，成为主城刚需与改善购房者关注焦点。项目近邻浐河生态景观带，周边商业、教育配套逐步完善，兼具自住与潜力价值。至于值不值得买可以致电售楼处预约实地考察看看。

灞业云阶最新动态

目前，灞业云阶在售1#、2#楼，房源建面约113-185㎡，涵盖三室至四室，整体均价13750元/㎡，具体一房一价。项目预计2026年6月交房，支持毛坯/带装修交付。其中，2#楼价格已公示，部分房源均价约18018元/㎡，1#楼参考均价16772元/㎡，满足不同预算需求。具体可致电售楼处咨询。

• 效果图

  灞业云阶

  浐灞 | 建面113-185㎡

  11000元/平

  在售住宅品牌地产宜居生态车位充足地铁沿线

灞业云阶基本信息

【开发商】西安华富房地产开发有限公司 

【占地面积】21亩

【总建面】3.98万方

【总户数】260户

【容积率】2.7

【绿地率】35%

【车位数】422

【车位配比】1:1.6

【交付标准】毛坯

【交房时间】2026年6月

【产权】70年产权

【物业费】2.2元

【项目地址】浐灞国际港地铁一号线长乐坡站南500米

灞业云阶主城低密纯新盘

灞业云阶总占地约20.43亩，规划3栋住宅（1#、3#楼26层，2#楼17/23层）及4栋商业，采用纯板式设计，提升户型通透性。主力户型为113-185㎡，设计方正实用，部分户型配备南北双阳台，采光与空间利用率较高。小区绿化率达35%，园林融合本土风光，营造宜居环境，但社区规模较小，楼栋分布相对密集。

灞业云阶周边配套

【商业中心】1KM内两大商业综合体：龙湖天街，凯德广场；5KM内幸福林带环球港、立丰国际、浐灞印象城、益田假日世界等大型醇熟商业配套。

【文旅产业】世博园、浐灞会展中心、半坡博物馆、腾讯云大数据中心、腾讯双创小镇、丝路国际梦工厂亚马逊云计算中心、浐灞金融中心等。

【交通便利】项目距离1号线长乐坡站约500米，6号线田家湾站1500米。地铁8号线韩森寨站。路网交通：三横三纵立体交通路网；东西向：长乐路、韩森路、咸宁路。南北向：浐河西路、东二环、东三环。

【教育资源】小学：紧邻规划教育用地，浐灞二十二小学、浐灞二十三小学、西安浐灞龙湖小学（原西北工业大学附属小学）、浐灞第七小学、浐灞第十一小学、新城区后宰门小学。中学：浐灞第四初级中学、西光中学、黄河中学等，优质教育资源，领跑孩子精英未来。

【医疗配套】项目临近全国排名前五的西京医院、唐都医院，优质医疗配套齐聚，打造您和家人的生命健康的屏障，贴心守护一家人健康，为家庭健康保驾护航。

【生态资源】东边1000米即是浐河，是西安的城市内河，西侧2千米为幸福林带，也是政府重点打造的西安最大的景观绿化工程，北侧桃花潭公园、南侧雁鸣湖公园都已经相继开园。

灞业云阶优点跟缺点分析

【优点】

1. 双地铁环绕，交通便捷，主城地段优势显著；

2. 绿化率高，毗邻浐河，生态环境宜居；

3. 户型设计方正，南北通透，得房率较高；

【缺点】

1. 社区规模较小，楼栋密度较高，低楼层采光可能受影响；

2. 周边配套尚在完善中，部分商业设施需进一步落地。

【购买建议】适合追求主城便利交通与生态环境的刚需及刚改购房者，尤其是重视地铁通勤和教育资源的家庭。建议优先选择中高楼层房源，规避采光问题。

灞业云阶以双地铁优势、浐河生态资源及高性价比，成为浐灞国际港板块的热门楼盘。项目户型设计合理，周边配套逐步成熟，适合注重生活便利性与居住品质的购房者。若您正在寻找主城低密住区，不妨致电灞业云阶售楼处4007638577转116109，获取更多详情并预约实地考察，把握入主浐灞的良机。

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