惊艳亮相！市府核心江南园林惊艳亮相的保利未央璞悦测评来了！

来源：吉屋 2024-12-14 08:03:00

西安保利未央璞悦是保利全新TOP级“悦字系”在西安的首秀，位于城北未央核心地段，周边配套完善，以独特江南园林风格及高品质规划，备受关注。项目入市之初便以宋式美学江南园林惊艳出圈，万平实景双园林，以所见即所得、展示即交付的前置实景兑现，为西安再造一境“江南”。

那么保利未央璞悦房价多少呢，保利未央璞悦值得买吗，保利未央璞悦优缺点有哪些，以下是西安保利未央璞悦楼盘详情测评。

保利未央璞悦最新销售动态

保利未央璞悦在售101-170㎡房源，皓月园4#楼已价格公示，备案均价18594元/㎡。项目是一栋33层的高层，2T2户，户型面积为128.59㎡、142.11㎡、143.28㎡、143.43㎡，楼栋均价为18594.65元/㎡，共108套毛坯房源。此外，10月开盘折桂园1#楼，住房均价17802.77元/㎡。更多项目详情可以咨询项目置业管家。

保利未央璞悦楼盘详情

保利未央璞悦

城北 | 城北西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧 17000元/平米

品牌地产宜居生态配套成熟医疗配套购物中心大型社区车位充足

拨号立享优惠

楼盘名称：保利未央璞悦

别名：未央区璞悦（折桂园/皓月园/鸣涧园）项目

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

在售户型：建面约101-170㎡的3/4居室

参考均价：18594元/平方米

占地面积：117333.33㎡

建筑面积：574800.00㎡

规划户数：3093户

规划楼栋：27栋，其中在售楼栋8栋

楼盘地址：城北西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧

保利未央璞悦全方位测评

一、项目概况

项目总占地约176亩，分3个地块开发，即皓月园、折桂园和鸣涧园。首发皓月园和折桂园，折桂园以刚需刚改为主，皓月园则主推功能改善产品，整体规划合理，能满足不同购房者的需求。

二、户型设计

保利未央璞悦在户型设计上，充分站位西安改善置业需求，定制了面积段约101㎡-170㎡的多样化可选项。折桂园有建面约101㎡、121㎡的三室两厅两卫户型，101㎡户型三开间朝南、U型厨房且南北双阳台；皓月园有129㎡、143㎡、170㎡等户型，170㎡户型为第四代住宅设计，错层露台，各户型亮点突出。

三、建筑设计风格

项目设计灵感源自江南园林，结合西安自然山水，形成独特风格，使建筑与周边环境相得益彰，营造出诗意的居住氛围，展现出与众不同的都市画卷。

四、社区规划

社区规划注重生活功能一体化设计，打造高标准的居住体验，满足现代家庭多元需求，提升居住舒适度和品质感，同时以“展示即交付”模式，让购房者亲身体验，增强对项目的信心。

五、景观规划

从目前超万平宋韵实景示范区来看，景观打造注重细节与品质，以江南园林风格为主，营造出一种宁静、优雅的居住环境，让业主仿佛置身于江南水乡，享受惬意生活。

六、周边配套

交通配套：周边直线3km范围内有5个地铁站，如常青路、市中医医院等，距离最近的地铁站常青路较近，另外附近的地铁环线8号线也即将建成通车，周边直线1km内有11个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套：直线3km范围内有众多幼儿园、小学及中学，如西航四校、西安高级中学等，教育资源丰富，为孩子提供良好的教育环境。

生活配套：楼盘周边3km范围内有23个商场，包括西安大融城、CityOn熙地港等，医疗资源也较为丰富，有西安市中医医院等9个一级及以上医院，满足居民购物及就医需求。

生态配套：周边3km范围内有34个公园，周边千亩红旗铁路公园（即将开放）、城市运动公园、开元公园、高铁寨街心公园等公园方便日常休闲锻炼，为居民提供了优质的生态环境。

七、开发商实力

保利地产作为央企巨头，自2012年进入西安以来，已打造20多个项目，均为所在区域人居标杆，其实力雄厚，口碑良好，项目的兑现力和品质有保障，让购房者能够放心购买。

八、价格分析

折桂园高层备案均价18074元/㎡左右，皓月园高层备案均价19289元/㎡左右，小高备案均价24535元/㎡左右。与周边在售的朗诗百贤庭、未央城建绿城·桂语未央等项目相比，价格处于中等水平，但结合其央企品牌、优质配套及产品品质等因素，仍具有一定的性价比。

保利未央璞悦优缺点分析

保利未央璞悦优点：央企品牌背书，实力雄厚；江南园林风格独特，景观优美；周边配套成熟，生活便利；户型设计合理，满足多样需求；交通便捷，出行无忧；实景示范区展示，品质可见。

保利未央璞悦缺点：项目所在区域整体发展有待进一步提升，周边可能存在一些待开发或改造区域；部分户型总价相对较高，对刚需购房者有一定压力。

保利深耕西安12载，已布局未央、曲江、高新、航天等热门板块，先后开发了20余个精品项目，受到约52000+业主的一致认可，保利就是置业信赖和品质保障的代名词。保利未央璞悦作为保利全新TOP级“悦字系”在西安的首发之作，落子城北贵脉市府圈，倾力将其打造板块内的改善标杆，对于追求高品质生活、喜欢江南园林风格且有一定经济实力的购房者来说，保利未央璞悦是一个不错的选择。感兴趣的朋友可以联系项目置业管家实地考察。