西安楼市房贷利率降至最低点

近日，中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），西安房贷利率也随之调整。目前，西安商贷利率已经降至最低点，统一为3.2%（LPR-40BP）。与此同时，公积金利率也进行了调整，首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。

公积金贷款的优势在于低成本和低利率，但与商贷持平后，竞争优势大大减弱。不过，对于符合公积金贷款条件的购房者来说，公积金贷款仍然是一种较为便利的选择。

根据最新政策调整，缴存职工购房时，单缴存职工贷款最高额度不超过75万元，双缴存职工贷款最高额度不超过100万元。具体可贷额度根据所购住房的房龄、主借人年龄、缴存基数等因素综合确定。

此外，二孩及以上多子女家庭可以在贷款最高额度的基础上提高至12倍。主借人的贷款期限加年龄不超过65周岁（男性）或60周岁（女性）。房龄与贷款期限之和不超过40年，但贷款年限上限不可超过30年。

需要注意的是，首套公积金贷款结清后才可以再次使用公积金贷款，第三次使用不予受理。公积金贷款的条件包括公积金账户连续缴存6个月以上，异地公积金缴纳的只要未断交，合并后即可正常使用。

对于西安以外的城市，包括关中平原城市群成员城市和观察员城市，也可以享受与西安市公积金相同的待遇。但贷款申请者需要注意，有连续3期或累计6期以上逾期记录的不予受理。

西安楼市房贷利率已经降至最低点，商贷利率为3.2%，公积金利率为2.85%。购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式，享受更低的利率和更便利的购房条件。

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