新政出台！住房交易税收优惠力度加大，降低成本！

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。这一系列政策的出台，将有力促进房地产市场的平稳健康发展。

住房交易税收优惠力度加大

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。具体来说，现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税预征率下限统一降低

公告还明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以根据实际情况对预征率进行调整，以缓解房地产企业的财务困难。

取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的优惠政策

此外，公告还明确取消了普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。这将降低二手房交易成本，保持房地产企业税负的稳定。

新政出台后，住房交易税收优惠力度加大，降低了购房成本，为居民提供了更多的购房选择。同时，降低土地增值税预征率下限，有助于缓解房地产企业的财务压力。这些政策的出台将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

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