多个城市上调房贷利率，购房者惊呆了！

1. 大部分城市下调房贷利率，但有城市上调

在大部分城市纷纷下调房贷利率的背景下，有多个城市却宣布上调房贷利率，让购房者感到意外和困惑。这一调整与央行降息形成鲜明对比，引发了人们的疑问和讨论。

2. 上调房贷利率的原因

这些城市上调房贷利率的原因主要是为了避免房贷利率低于公积金贷款利率。公积金贷款属于福利性质的贷款，对贷款人有一定的限制和要求，而商业贷款相对审核简单，要求较少。因此，为了保持公积金贷款的特殊地位，这些城市选择上调房贷利率。

3. 调整后的利率水平

经过调整，这些城市的房贷利率仍然相对较低，但与之前的降息幅度相比有所上升。例如，广州、南京等城市的房贷利率回调到了2.85%左右，仍然比公积金首套贷款利率低。虽然上调了一些，但仍然是较为优惠的利率水平。

4. 西安楼市的特殊情况

西安楼市在这一波降温行情中保持了不错的热度，但在房贷利率方面却没有享受到与其他城市相同的优惠。虽然央行降息了25BP，但西安的商贷利率仍然较高，与其他城市相比有一定差距。

尽管有城市上调了房贷利率，但大部分城市仍然在下调，购房者仍有机会享受到较低的利率。此次调整主要是为了保持公积金贷款的特殊地位，避免房贷利率低于公积金贷款利率。对于购房者来说，仍然是一个较为有利的时机。

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