西安发布新政取消价格指导和限售等，房地产市场迎来利好

就在刚刚，西安市住建局发布了《关于优化我市房地产相关政策的通知》，不但取消了价格指导，还取消了限售等。而西安这次发布新政，其实最重要的还是对于今早五部门会议的响应！

根据新政，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。同时，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，普通住宅和非普通住宅标准被取消，相关政策按国家规定执行。

对于使用公积金贷款购买住房的人群，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月以上的，可申请住房公积金贷款。此外，优化用地供应结构、规模，盘活存量闲置土地，提高商品房建设质量，优化阳台计容比例、以户配比车位等规则，增加住房得房率。

此外，新政还提到了通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。同时，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，支持项目合理融资需求。

这一系列新政的出台，为西安的房地产市场带来了利好。取消价格指导和限售等措施，将充分赋予城市政府调控自主权，调整或取消各类限制性措施，使市场更加自由化。降低住房公积金贷款利率和首付比例，将减轻购房者的负担，支持居民的购房需求。增加城中村和危旧房改造项目，将改善居住环境，提高居民的生活质量。增加白名单项目的信贷规模，将促进项目的融资和建设。

西安的新政为房地产市场带来了利好，有望推动市场止跌回稳，促进房地产市场的健康发展。

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