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西安浐灞国际港商住用地挂牌成交,陕西嘉樾房地产摘得两宗地

来源:吉屋   2024-10-22 09:51:00

根据10月12日的消息,西安市浐灞国际港挂牌成交了两宗商住用地,总面积为84.396亩,成交总价款为48315万元。这两宗地均由陕西嘉樾房地产开发有限公司摘得。其中一宗地的净用地面积为37.937亩,成交总价为22010万元;另一宗地的净用地面积为46.459亩,成交总价为26305万元。

一、宗地信息

宗地位置:浐灞三路以北、北辰东路以东

净用地面积:37.937亩

用地性质:商住用地

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

容积率:≤3.85

计容建筑面积:97372㎡

起始价:22010万元

成交价:22010万元

成交土地单价:1450万元/亩(按40%反算)

成交楼面单价:5651元/平方米(按40%反算)

摘地企业:陕西嘉樾房地产开发有限公司

二、特别约定

1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质,同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

2、竞得人在签订《成交确认书》同时需签订《土地补偿协议》。

3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求,将宗地内的幼儿园、养老服务用房、社区配套用房等公建配套设施建成后无偿移交相关部门。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

5、该宗地装配式建筑有关要求按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》执行。

6、竞得人在西安浐灞国际港成立全资子公司开发建设本宗地的,需在签订《成交确认书》时提交书面申请,并在成交之日起6个月内办理不动产登记。

7、本次挂牌不接受联合竞买。

三、宗地信息

宗地位置:浐灞三路以南、北辰东路以西

净用地面积:46.459亩

用地性质:商住用地

建筑密度:≤30%

绿地率:≥32%

容积率:≤3.74

计容建筑面积:115838㎡

起始价:26305万元

成交价:26305万元

成交土地单价:1415万元/亩(按40%反算)

成交楼面单价:5677元/平方米(按40%反算)

摘地企业:陕西嘉樾房地产开发有限公司

四、特别约定

1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质,同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

2、竞得人在签订《成交确认书》同时需签订《土地补偿协议》。

3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求,将宗地内的幼儿园、文化活动站、养老服务用房、社区配套用房等公建配套设施建成后无偿移交相关部门。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

5、该宗地装配式建筑有关要求按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》执行。

6、竞得人在西安浐灞国际港成立全资子公司开发建设本宗地的,需在签订《成交确认书》时提交书面申请,并在成交之日起6个月内办理不动产登记。

7、本次挂牌不接受联合竞买。

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