西安浐灞国际港商住用地挂牌成交，陕西嘉樾房地产摘得两宗地

根据10月12日的消息，西安市浐灞国际港挂牌成交了两宗商住用地，总面积为84.396亩，成交总价款为48315万元。这两宗地均由陕西嘉樾房地产开发有限公司摘得。其中一宗地的净用地面积为37.937亩，成交总价为22010万元；另一宗地的净用地面积为46.459亩，成交总价为26305万元。

一、宗地信息

宗地位置：浐灞三路以北、北辰东路以东

净用地面积：37.937亩

用地性质：商住用地

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

容积率：≤3.85

计容建筑面积：97372㎡

起始价：22010万元

成交价：22010万元

成交土地单价：1450万元/亩（按40%反算）

成交楼面单价：5651元/平方米（按40%反算）

摘地企业：陕西嘉樾房地产开发有限公司

二、特别约定

1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

2、竞得人在签订《成交确认书》同时需签订《土地补偿协议》。

3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求，将宗地内的幼儿园、养老服务用房、社区配套用房等公建配套设施建成后无偿移交相关部门。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

5、该宗地装配式建筑有关要求按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》执行。

6、竞得人在西安浐灞国际港成立全资子公司开发建设本宗地的，需在签订《成交确认书》时提交书面申请，并在成交之日起6个月内办理不动产登记。

7、本次挂牌不接受联合竞买。

三、宗地信息

宗地位置：浐灞三路以南、北辰东路以西

净用地面积：46.459亩

用地性质：商住用地

建筑密度：≤30%

绿地率：≥32%

容积率：≤3.74

计容建筑面积：115838㎡

起始价：26305万元

成交价：26305万元

成交土地单价：1415万元/亩（按40%反算）

成交楼面单价：5677元/平方米（按40%反算）

摘地企业：陕西嘉樾房地产开发有限公司

四、特别约定

1、参加宗地竞买的企业须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

2、竞得人在签订《成交确认书》同时需签订《土地补偿协议》。

3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的要求，将宗地内的幼儿园、文化活动站、养老服务用房、社区配套用房等公建配套设施建成后无偿移交相关部门。

4、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

5、该宗地装配式建筑有关要求按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》执行。

6、竞得人在西安浐灞国际港成立全资子公司开发建设本宗地的，需在签订《成交确认书》时提交书面申请，并在成交之日起6个月内办理不动产登记。

7、本次挂牌不接受联合竞买。

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