存量房贷利率下调，月供减少近300元

近日，国务院新闻办公室召开发布会，宣布了一系列重磅政策，其中包括降低存量房贷利率。根据新政策，存量房贷利率将平均降低0.5%，这将使得购房者的月供减少近300元。

存量房贷利率下调的好处不仅仅体现在购房者的减负上，更有助于市场和谐和缓解内需不足的问题。目前，新增房贷利率普遍在3%左右，而存量房贷利率仍在4%左右，这导致了买房利率待遇的不均。通过降低存量房贷利率，可以使得购房者享受到更为公平的利率政策，从而提升购房者的信心。

然而，存量房贷利率下调对于新房和存量房销售的影响并不会很大。这主要是因为新政策实质上是让银行让利，损失净息差，给存量购房人省钱。对于购房者来说，虽然存量房贷利率下调了，但并不会对购房决策产生太大的影响。

此外，存量房贷利率下调是否会减少提前还贷的人仍有待观察。有人认为，降低存量房贷利率会减少提前还贷的人数，对银行来说也是一种好事。然而，降低存量房贷利率只是让购房者的月供减少，对于提前还贷的人来说，并没有太大的影响。因此，无论存量房贷利率是否下调，提前还贷的人数都不会有太大变化。

存量房贷利率下调将减轻购房者的负担，提升购房者信心，有利于市场和谐和缓解内需不足的问题。然而，对于新房和存量房销售的影响并不会很大。此外，存量房贷利率下调是否会减少提前还贷的人仍有待观察。

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