西安土地市场迎来大量开发用地挂牌，房企拿地金额或将刷新纪录

来源：吉屋 2024-09-14 09:59:00

今年9月份，西安土地市场将迎来大量开发用地的挂牌结束。根据统计数据，共有14宗开发用地挂牌结束，土地面积达到972.455亩，总建面137.71万㎡，挂牌起始价合计79.47亿元。与此前的7、8月份相比，9月份的土地供应量大幅增加，土地出让金收入更是翻倍。

从挂牌结束的地块分布来看，主要集中在西咸新区，特别是沣东新城。沣东新城将迎来8宗优质地块的挂牌结束，土地面积共计540.49亩，占当月土地供应量的55.58%。其中，有4宗住宅兼容商服地块，包括位于自贸产业园板块沣华熙郡以东的52.14亩地块、位于科统板块西安国际足球中心西南方向的79.32亩地块，以及位于镐京片区华发长安首府北侧的105.26亩地块和89.45亩地块。

另外，沣东新城还有4宗纯商服用地，其中2宗位于科统片区，1宗位于镐京片区，1宗位于昆明池片区。科统片区的2宗地块都位于沣东城市广场东侧，其中天地源兰樾坊南侧的38.13亩地块之前传言是西安建工秦创原总部选址，但现状存在不确定性。

除了沣东新城，其他地区也有优质地块的挂牌结束。奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西的一块住宅用地，占据一线河景，并且有铁一陆港小学、中学教育资源，是浐灞国际港最优质的地块之一。这块地的楼面地价达到9888.89元/㎡，刷新了港务区目前最高楼面地价。

从今年前8个月的数据来看，西安房企拿地金额TOP10中，有9家央国企和1家民企。今年前8个月西安仅有3宗土地溢价成交，其中包括位于软件新城的中海云水观园项目地块、鱼化片区的保利天瓒地块，以及位于周至的19.931亩商业地块。本土企业和民企也有所斩获，西安城投、陕建集团、秦汉房地产等企业拿地金额进入前10。