西安楼市8月热度上升，首个千人摇诞生

8月的西安楼市热度明显上升，出现了今年首个千人摇。根据数据统计，本月共有36盘3998套房源上线意向登记，其中28盘完成登记和核验。参与登记的家庭达到6516个，核验的家庭达到4218个，超过了房源总量。

从楼盘情况来看，本月推出的房源类型包括洋房、小高层、大平层等多种产品。其中，招商揽阅、上实启元、天地源丹轩梓园、中铁阅唐府等4盘推出了洋房产品。招商揽阅、上实启元是精装房，天地源丹轩梓园、中铁阅唐府是毛坯洋房。招商揽阅的洋房建面较小，约169㎡，均价2.02万/㎡，总价较低。

在登记量方面，丹轩梓园成为本月登记最多的楼盘，申请人数达到3748个，核验后为2685个。这一数字约为房源量的87倍，显示了该楼盘的稀缺性和吸引力。

此外，本月出现了更多的“0核验”楼盘。从核验结果来看，有5盘核验后不足10个，有6盘核验后为0。相比前几个月，本月“0核验”楼盘增加较多。不过，“0核验”并不代表卖不动，市场行情下，很多盘销售周期拉长，推售节奏快，蓄客不足，核验环节也会增加工作量和时间成本。

从区域来看，浐灞国际港是新房供应量最多的区域，共有1541套房源，占比38.5%。其次是长安和碑林，分别为614套和583套。高新和浐灞国际港的登记数均在千人以上，分别为4466个和1222个。

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进入9月和10月，是传统的销售旺季，市场行情将如何发展，购房力量会释放多少，值得密切关注。

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