雁塔区大寨路商住用地成功出让，德通置业摘得

来源：吉屋 2024-09-05 10:59:00

终于！雁塔区大寨路上这宗“回炉地”成功出让了！

根据最新消息，雁塔区挂牌成交了1宗约95.058亩的商住用地，宗地位于大寨路以南、阿房路以东，也就是大寨村城改项目用地，成交总价款57100万元，由陕西中榆居安置业有限公司摘得。

通过股权穿透我们发现，陕西中榆居安置业有限公司其实就是德通控股旗下的平台公司！

来看宗地成交的具体信息：

地籍编号：YT1-7-362

宗地位置：雁塔区大寨路以南，阿房路以东，属于大寨路板块

宗地面积：净用地面积约95.058亩，商住用地，其中住宅用地约93.03亩，商服用地约2.028亩

规划要求：容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米

根据出让文件显示，该地块配建要求不少，包括社区配套用房、养老服务用房、幼儿园、社区卫生服务站等公建配套设施。

宗地起拍价为5.71亿元，楼面地价约2627元/㎡。考虑到地块的配建条件，德通置业摘地的实际楼面价会高于成交价。

地块周围交通和教育资源丰富，南北面有地铁3号线和地铁5号线，附近有多所学校。二手房源主要集中在地块周边，参考挂牌均价区间在1.5-2.2万/㎡左右。

德通置业旗下的陕西中榆居安置业有限公司摘得这宗地块，意味着这宗搁浅了11年的土地终于要重启了。德通在西安首发的德通映南山市场认可度较高，新入手的这宗地块基础牌还不错，未来发展潜力大。

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