西安房贷利率创历史新低，商转公或不再是唯一选择

根据央行最新数据，西安房贷利率已创历史新低。目前，西安首套房利率为3.45%，二套房利率为3.8%。虽然相比其他城市仍处于较高水平，但与年初相比已下降了55个BP，显示出了明显的下降趋势。

与此同时，商转公进展缓慢，西安仍是陕西10地市中唯一不能商转公的城市。官方表示，重启商转公贷款所需资金缺口较大，暂不具备开展商转公的条件。

然而，随着房贷利率的下降，与公积金贷款的利率差距逐渐缩小，选择组合贷也成为一种降低利率压力的方式。如果未来西安商贷利率继续下降，与公积金贷款理论差距进一步缩小，那么无需等待商转公，选择组合贷也能够降低利率压力。

西安房贷利率创历史新低，商转公或不再是唯一选择。随着利率差距的缩小，选择合适的贷款方式能够更好地满足购房需求。

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