西安高新备案3.5万被拒，房价仍然上涨！

近日，网传有房企想在西安高新区备案3.5万/㎡的房价却被拒绝，引发了网友的热议。此前，该区域有楼盘因优惠力度过大被处罚，显示出政府对房价的管控态度。然而，数据显示，西安房价在7月环比上涨0.23%，涨幅领先全国平均水平。

据报道，高新区的优惠政策都需要报管委会，顶底跃的优惠幅度不能超过10个点，其余楼层不能超过5个点，以维持房价在一个合理的调整空间。这一政策措施显示出政府对房价的稳定态度。

然而，尽管政府对房价进行了管控，但数据显示，西安房价在7月环比上涨0.23%，涨幅领先全国平均水平。这一数据表明，尽管政府对房价进行了调控，但市场回暖和供给结构的变化使得房价保持了坚挺。

与此同时，二手房市场仍然低迷。数据显示，7月全国二手房价格环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌。西安二手房市场也不例外，7月环比下跌0.78%，跌幅扩大。业主为了快速出手，不得不降价，有的甚至降价幅度较大。

尽管政府对房价进行了管控，但新房市场的供给结构变化和市场回暖使得房价保持了坚挺。然而，二手房市场仍然低迷，业主不得不降价出售。未来，房价走势仍然需要密切关注。

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