西安楼市现象引发疑问，增速2.2%令人不解

南阳市住建局发布了《南阳市2024年度住房发展计划（征求意见稿)》，这是南阳历史上首次出台年度住房发展计划。该计划旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产平稳健康发展。

一、住房供应规模与结构

根据计划，南阳市2024年度计划供应住房694.22万平方米，其中新建商品住房供应面积629.18万平方米，保障性住房供应面积65.04万平方米。中心城区计划供应住房293.1万平方米，其中新建商品住房供应面积254.7万平方米，保障性住房供应面积38.4万平方米。

二、用地供应规模与结构

2024年南阳市计划供应住宅用地259.71公顷，其中商品住房用地239.56公顷，保障性住房用地20.15公顷。中心城区计划供应商品住房用地93.32公顷，保障性住房用地9.59公顷。

三、保障性住房建设筹集

南阳市计划筹集保障性住房10662套，其中中心城区计划筹建保障性住房套数5486套。各区也制定了相应的保障性住房供应计划。

四、好房子引领住房品质提升

南阳市将以“好房子”引领房地产行业转型升级，推动“好房子”建设，制定建设标准和准入条件。各区也将争创好房子试点项目，建设符合人民需求的“好房子”。

五、房地产市场平稳健康发展

南阳市确定了房地产市场平稳健康发展目标，包括支持住房消费、调控房地产市场去化周期、控制房价变动幅度等。同时，还提出了优化土地出让条件、加大金融支持保障力度、优化住房供应结构等措施。

南阳市2024年度住房发展计划旨在促进房地产市场平稳健康发展，解决市场存在的问题和风险。通过合理规划住房供应和用地供应，筹集保障性住房，引领住房品质提升，南阳的房地产市场有望逐步回暖。

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