临潼区撤出西安商品住房意向登记平台,限购政策调整显现
来源:吉屋 2024-06-30 09:55:06近日,临潼区正式撤出西安商品住房意向登记平台,这一变化标志着该区域限购政策的进一步放宽。自2019年6月20日起,临潼区被纳入西安限购区域,随后在8月25日上线了意向登记平台。然而,随着市场的变化和购买力的减弱,临潼区的登记平台逐渐失去了存在的意义。2022年11月19日,临潼区正式取消限购,最终在近期退出了意向登记平台。
临潼区限购政策的调整
临潼区的限购政策调整并非突如其来。早在2019年,临潼区就成为西安限购区域的一部分,并上线了意向登记平台,与城六区、长安区、沣东新城形成了四大楼盘登记窗口。然而,临潼区的购买力相对有限,登记平台的存在感逐渐减弱。2022年11月,临潼区正式取消限购,这一举措使得该区域的登记平台逐渐沉寂,最终在近日退出了历史舞台。
外围区域置业吸引力减弱
随着西安主城区楼市的火爆行情,临潼区等外围区域一度成为购房者的热门选择。许多品牌房企纷纷在西安外围区域拿地开发,吸引了不少在主城限购、摇号摇不到以及投资性置业的购房者。然而,随着市场的变化和西安主城置业价值的回归,这些外围区域的置业吸引力逐渐减弱。临潼区的撤出意向登记平台,正是这一趋势的体现。
主城区和长安区楼盘登记依然活跃
尽管外围区域的置业吸引力减弱,西安主城区和长安区的楼盘登记依然活跃。根据吉屋网的数据,上周城六区和长安区有9个楼盘共1260套房源完成了意向登记。本周,城六区和长安区有11个楼盘共1387套房源登记,其中7个楼盘已经完成了意向登记。高新、港务区和航天基地是主要的登记区域。
高人气楼盘的表现
在众多登记项目中,龙湖御湖境、枫林九溪清溪和龙翔奥城观棠府等高人气楼盘表现尤为突出。龙湖御湖境首推3栋毛坯高层,主力户型为135㎡、143㎡、178㎡,均价22012元/㎡。该项目258套房登记了262个家庭,核验后有167个,是近期人气较高的项目。项目主打轻奢,第四代住宅,规划有高层和洋房,135㎡起步,配比较多的是143㎡户型。同时项目紧邻地铁15号线和星河运动公园等配套,打造无界规划理念,将城市公园与产品融为一体,引园入户,延伸生活边界。
龙翔奥城珑璟府(龙翔奥城观棠府)位于港务区港兴二路以南,和畅路以西。项目规划17栋小高层产品,其中西地块规划9栋,东地块规划8栋,户型面积约128-168㎡。即将登记的是1#、7#、8#楼,共178套房,均价1.84万/㎡。项目占地约31亩,为第四代住宅,打造约6米挑高设计宽景露台,南向超大面宽,以及约6.9米大横厅设计,得房率高。
保利星河天汇也是一个高人气楼盘。该项目为二批次房源加推,2栋高层,共100套房,有263个家庭申请,远远超过房源量,是否摇号,还得看最终的核验情况。项目占地约38亩,共8栋楼,全部为两梯两户的四代住宅设计,主力户型面积有143-168-188㎡。项目周边配套丰富密集,一路之隔是秦世子公园及口袋公园,还有明秦宣王遗址公园(建设中),以及一墙之隔的航天第一中学,同时,周边汇集西安航天医院、星座广场等。
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临潼区撤出西安商品住房意向登记平台,标志着限购政策的进一步放宽。随着市场变化,外围区域的置业吸引力减弱,主城区和长安区的楼盘登记依然活跃。购房者可以根据自身需求,选择适合的区域和楼盘。
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