浐灞楼盘新动向

浐灞上新“刚需盘”，首开均价约1.63万/㎡起！

刚刚，浐灞迎来了一个“刚需楼盘”的价格公示！首开均价约1.63万/㎡起，让不少刚需刚改家庭感到惊喜。在主城新房主攻高改市场的时候，难得还有刚需盘入市。纯新盘价格公示——浐灞云阶位于浐灞生态区酒十路以东、灞业大境小区西侧。本次公示的是1、3#楼，总共184套，毛坯高层，户型面积约113-143㎡，均价约16772-17109元/㎡。

项目体量比较小，属于边角料的小地块，占地约21亩，规划了3栋住宅，其中1、3#楼高26层，2号楼高17/23层。项目周边成熟度比较高，有灞业大境、龙湖香醍国际社区等已入住小区，龙湖香醍天街商业、西安浐灞龙湖小学、浐灞第四初级中学（在建）等，所见即所得。云阶项目周边新房有龙湖香醍砚熙台、金地清峯上等盘。

少量特价房——龙湖香醍砚熙台

砚熙台目前进入清盘阶段，主力在售面积130㎡、143㎡、196㎡，均价约1.55-1.7万/㎡，近期还有少量特价房推出，预计明年年底交付。项目优势在于一路之隔为龙湖天街和西安浐灞龙湖小学，东侧不远处是浐河，基础设施配套醇熟，生活氛围浓厚。不仅如此，在项目以南的雁鸣湖板块，还有几个新盘待出，为雁鸣·湖风雅序、中铁天域、源邸滨湖等项目。

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  万科东望

  曲江 | 曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧 17353元/平米

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雁鸣湖板块是西安主城区三环内的低密宜居住区，这里有雁鸣湖、浐河等优质生态环境，还有地铁5、8号线，以及在建中的西安东站，目前已有众多品牌房企在此开发项目，有了一定的居住氛围。而纯新盘的入市，将会为市场注入了新的活力。

纯新盘待售——雁鸣·湖风雅序

项目位于位于浐灞雁鸣湖板块，与雁鸣湖一墙之隔，生态环境比较好。项目体量不大，占地约26亩，规划5栋楼，仅53户，其中，1、2#楼为2T2，3-5#楼为一层一户，建面约209-529㎡。中铁天域——摘地仅5天，案名流出！项目位于浐灞生态区雁鸣三路以北、田马路以东。占地面积约152亩左右，分为3个地块开发。周边分布有陕师大绿地浐灞小学、雁鸣湖公园等，靠近东三环、南三环。项目周边成熟住宅小区比较多，也有地铁和学校，目前区域内在售的有万科东望（均价1.73万/㎡）、龙湖云璟（均价1.79万/㎡）。纯新盘待售——源邸滨湖项目南邻万科雁鸣湖，在浐河西路以西。总占地约69亩，容积率2.0。规划楼栋有6栋，其中1-5#为高层，6#为商业，将打造建面约270-430㎡的大平层产品，属于“源系”。

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