高新核心新房稀缺盘评析
来源:吉屋 2024-04-19 09:00:20高新核心稀缺新房上新
最新,3盘房价公示,包括2个新盘。累计推售房源436套,面积区间约120-214㎡,价格区间在1.97-2.76万/㎡。2个新盘均在高新,分别是木塔寺板块的香榭龙轩,CID的招商天青云麓,都是2.5万+的楼盘。
具体公示项目详情如下:
1、香榭龙轩
项目位置:高新区太白南路以西、永阳一巷以南。此次公示的是1#楼,共146套,毛坯高层,户型面积约120/143㎡,均价25764元/㎡。高新二期难得的白菜心位置,周边配套成熟且齐全,木塔寺公园、高新三十二小、地铁6号线等,不过仅有一栋楼,总24层,户型建面比较适合首置以及轻改善置业。
项目周边新盘基本集中在“软东”板块,包括绿城海棠三章、天地源高新宸樾、金泰和樾、高科枫林九里,以及保利新摘得的地王。绿城海棠三章·凤鸣海棠在售户型约143-225㎡,均价25871元/㎡;高新宸樾在售户型约150/188㎡,均价25600元/㎡等。
仅1栋!
2、招商天青云麓
项目位置:高新区纬三十六路以南,规划四十一路以北,此次公示的是6、10、13、14#楼,共202套,毛坯高层,户型面积约143-214㎡,均价25816-27666元/㎡。这是招商在高新的第五盘,是去年11月招商摘得,规划14栋总高26F的大平层产品,社区内部打造宋式园林景观。
项目属于高新CID瞳南板块,在招商雲蘭以北,周边有龙湖青云阙,紫薇云峰里、天地源棠樾坊、中海未来之境等盘。目前,招商雲蘭均价约26983元/m²;龙湖青云阙均价约23164-25899元/㎡;紫薇云峰里均价约27818元/m²,天地源棠樾坊均价约26349元/㎡,中海未来之境纯新盘价格待公示。
稀缺新房齐亮相
3、万景荔知里
项目位置:长安区东、南至河堤路。项目此次公示的是33#楼,共88套,毛坯高层,户型面积约143/169㎡,均价19736元/㎡。该栋楼为项目推售的二批次房源,1栋楼,价格相比较首批次的2栋楼高了近2000元/㎡,除了楼位,还有就是户型面积的不同。
首批房源以120㎡、143㎡的中小户型为主,均价约为17816元/㎡,位置靠里。而此次的33#楼为143㎡、169㎡,头排临河位置,景观视野比较好。项目为万景荔知湾三期地块,背靠千亩生态公园,又与名校为邻,紧邻主干道子午大道,可以瞰景观湖,下楼即能进入公园休闲,非常方便。
目前,项目周边有云漫玫瑰园、绿城清水湾、信达凌玺臺等项目。其中,云漫玫瑰园规划洋房、叠院产品,户型约275-360㎡,待售中;绿城清水湾为低密叠墅产品,单价约3.5万/㎡;信达凌玺臺纯新盘待售,项目是央企信达在西安的第二个项目,规划8栋高层住宅。
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